Charmantes, jüngeres Haus von 104,5 m² Wohnfläche nach Loi Carrez (Grundfläche 120 m²), gelegen in einer ruhigen Sackgasse in der ruhigen, grünen Gemeinde Réguisheim.

Diese teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss: ein Eingangsbereich mit integriertem Einbauschrank, ein separates WC mit Waschtisch.
Wir gelangen dann in einen großen, hellen Wohnraum von ca. 50 m², offen zur vollständig ausgestatteten Küche mit Südausrichtung, mit Zugang zur Terrasse von ca. 40 m² und dem geschmackvoll angelegten Grundstück von 305 m², das das Haus umgibt, mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen.

Im Obergeschoss: wir haben 4 helle Schlafzimmer, davon eines von ca. 12 m² und ein weiteres mit einem modernen Ankleidezimmer, eine Galerie von 9 m², die derzeit als Büro dient, sowie ein geräumiges, ausgestattetes Badezimmer (Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper).

In diesem charmanten Haus haben wir auch Zugang zu den isolierten Dachböden, eine isolierte und geflieste Doppelgarage von 28,08 m² sowie einen sehr geräumigen, isolierten und ausbaufähigen Keller von 52,64 m², und schließlich 3 Parkplätze vor der Garage.

Was das Heizsystem betrifft, verfügen wir über einen Holzofen im Wohnbereich mit zusätzlicher elektrischer Fußbodenheizung.

Im Obergeschoss finden Sie moderne, sparsame Elektroheizkörper.

Alle Ausstattungen sind neuwertig und von hoher Qualität.

Bitte beachten Sie, dass die Eigentümer Arbeiten durchgeführt haben, die die Energieeffizienzklasse der Immobilie verändern könnten.

EIN ANRUF? EIN BESICHTIGUNGSTERMIN! SIE WERDEN DEN CHARME DIESES HAUSES LIEBEN!

VERKAUFSPREIS INKL. PROVISION: 350.000 €
Die Provision geht zu Lasten des Verkäufers.

Sextant France - Christopher Dos Reis, Agent in PFAFFENHEIM - 06 83 30 44 02 - Weitere Informationen unter www.sextantfrance.fr, Ref. 18723

Mandatsnummer: 18723