Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer betreuten Geschäftsresidenz ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen dank stabiler Mieten, gleich ab dem Erwerb. • Jahresmiete ohne MwSt.: 6.020 € • Rendite: 5,52% • Verwaltungsgesellschaft: Adagio. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Firma (Adagio) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung (T1 bis) im 2. Stock bietet eine angenehme und funktionale Aufteilung: eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Kochnische und Schrank, sowie ein Badezimmer mit WC. Über die Residenz: Die Adagio Access Paris Asnières Residenz ist ideal gelegen in Asnières-sur-Seine, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Punkten von Interesse. Sie befindet sich 500 Meter von der Metro-Station Gabriel Péri entfernt, in der Nähe von La Défense, und bietet direkten Zugang zu Paris und seinen Hauptverkehrsstraßen, ein großer Vorteil.

Die Residenz bietet eine Reihe von Services: Kochnische oder vollständig ausgestattete Küche, High-Speed-Internet/Wi-Fi, Fernsehen, Rezeption, Frühstücksbuffet, privater überdachter Parkplatz, Wäscherei und Aufzug. Das Gebäude besteht aus etwa 135 Wohnungen. Über die Verwaltungsgesellschaft: Adagio ist eine Marke, die gemeinsam der Accor-Gruppe und der Pierre Vacances Center Parcs-Gruppe gehört. Es ist der europäische Marktführer im Segment der städtischen Geschäftsresidenzen mit über 100 Residenzen in Europa und anerkannter Expertise in der Hotelverwaltung.

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Mandatsnummer: 26951