Prades – Gelegen an einem der begehrtesten Orte der Östlichen Pyrenäen, bekannt für seine unberührte natürliche Umgebung, Thermalquellen, Outdoor-Aktivitäten und die Nähe zum Regionalen Naturpark der Katalanischen Pyrenäen, genießt diese außergewöhnliche Immobilie ganzjährigen touristischen Anreiz. Ob Sie eine hochwertige dauerhafte Residenz, ein Familienhaus mit Zusatzeinkommen oder eine Lifestyle-Immobilie suchen, die Komfort mit einem profitablen Gastgewerbe verbindet – dies ist eine seltene Gelegenheit. Diese schöne, von einem Architekten renovierte Villa bietet ca. 210 m² Wohnfläche auf einem 1.837 m² großen Landschaftsgarten.

Die Immobilie umfasst: Ein helles und geräumiges Haupthaus, ein eigenständiges Gästehaus mit einem Schlafzimmer, ein unabhängiges Gästezimmer (B&B), einen 10 x 5 m Swimmingpool und eine freistehende Garage. Hochwertige Ausstattung umfasst: Energieeffizienzklasse A, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Zentralheizung, finnischer Holzofen, recente thermische und akustische Isolierung, Doppelverglasung, Mückengitter, 12 Solarpaneele für Eigenverbrauch mit 5 kW Batterie, Überschussstrom wird ins Netz zurückverkauft, Zehn Jahre Strukturgarantie noch gültig. Die Immobilie profitiert von einem landwirtschaftlichen Bewässerungskanal mit Pumpe und bestehendem Bewässerungssystem.

Das etablierte Ferienvermietungsgeschäft generiert regelmäßige Mieteinnahmen und ist ideal für Käufer, die zusätzliche Einnahmen wünschen oder ihr Gastgewerbe erweitern möchten. Die Immobilie befindet sich in makellosem Zustand, keine Arbeiten erforderlich. Eine seltene Gelegenheit, die außergewöhnliche Lebensqualität, modernen Komfort und eine einkommensgenerierende Investition in einer der begehrtesten Regionen für Thermalquellen-Tourismus, Wandern und Naturliebhaber in Südfrankreich vereint.

Mandatsnummer: 27868