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Im Stadtzentrum auf dem linken Ufer, in unmittelbarer Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften, entdecken Sie diese schöne Wohnung in einer neueren, vollständig eingezäunten und sicheren Residenz. Diese im 6. und obersten Stock mit Aufzugzugang gelegene Immobilie bietet eine friedliche und privilegierte Wohnumgebung. Sie besteht aus einer Diele mit Einbauschrank, zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einem separaten WC. Sehr hell, profitiert die Wohnung von einer ausgezeichneten Ausrichtung: Sowohl die Schlafzimmer als auch der Wohn-/Essbereich mit offener Küche von ca. 25 m² öffnen sich direkt auf eine große Terrasse von ca. 22 m² mit unverbaute Aussicht.

Hochwertige Ausstattungsmerkmale umfassen individuelle Gasheizung mit Fußbodenheizung, Glasfaser-Internet, doppelt verglaste PVC-Fenster und manuelle Rollläden. Ein seltenes Angebot in diesem Gebiet, ideal für einen Hauptwohnsitz oder eine Investition. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Provision zahlbar vom Verkäufer. Sextant France Verkaufspersonal - Delphine Gosse, ansässig in Le Grand Quevilly - +33 6 25 72 22 02 - Weitere Informationen unter www.sextantfrance.fr ref. 27551

Mandatsnummer: 27551

Über den Immobilienberater

Delphine Gosse kann Besichtigungen organisieren und Ihre Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Highlights

  • 63 m² Wohnfläche
  • 2 Schlafzimmer
  • Balkon
  • Baujahr 2025
  • Aufzug
Wichtige Merkmale
Typ
Appartement en résidence
Fläche
63 m²
0
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
0
Baujahr
2025
Referenz
75011175266
Energieklasse
C
DPE & Energie
DPE C · 69 kWh/m²/an · 14 kg CO₂/m²/anGES C · 14 kg CO₂/m²/an
DPE
C · 69 kWh/m²/an
GES
C · 14 kg CO₂/m²/an
Standort

Ungefähre Lage — Rouen · 76100

Ungefähre Lage

Das Gebiet zeigt die ungefähre Lage; die Immobilie liegt nicht unbedingt in der Mitte. Kontaktieren Sie den Immobilienberater für den genauen Standort.

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Lokaler Markt

DVF erfasste Verkäufe · Gleiche Gemeinde · Rouen · appartement en residence

Medianpreis pro m²
3.000 €/m²
P25–P75-Spanne
2.471–3.548 €/m²
Ausgewählte Transaktionen
3.487

Statistischer Kontext, keine Bewertung dieser Immobilie.

2021–2025 · Fünf volle Kalenderjahre; einfache Verkäufe, mindestens 9 m², 500–30 000 €/m².

DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-10

— 02c

Preisentwicklung

3,487 erfasste Verkäufe (DVF) · Wohnungen · Rouen
2021: 3,000 €/m² · n=7703,000 €20212022: 3,051 €/m² · n=79620222023: 2,975 €/m² · n=65320232024: 2,971 €/m² · n=59720242025: 2,938 €/m² · n=6712,938 €2025
-2%seit 2021

Quelle: DVF — Grundstückswerte (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12

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