ממוקמת על הגדה השמאלית, בלב מרכז העיר ובקלות להגעה לתחבורה ציבורית וחנויות, גלו את הדירה היפהפייה הזו במתחם מגורים חדש, מגודר ומאובטח לחלוטין. ממוקמת בקומה השישית והאחרונה עם גישה באמצעות מעלית, הנכס הזה מציע סביבת מגורים שקטה ומיוחדת. היא כוללת מבואה עם ארון בגדים משולב, שתי חדרי שינה, חדר רחצה מרווח עם מקלחת נפרדת, ושירותים נפרדים. בהירה מאוד, הדירה נהנית מחשיפה מצוינת: שני חדרי השינה וסלון/חדר אוכל עם מטבח פתוח של כ-25 מ"ר נפתחים ישירות אל מרפסת גדולה של כ-22 מ"ר, המציעה נופים ללא הפרעה. מאפיינים איכותיים כוללים חימום גז בודד עם רצפה מחוממת, אינטרנט סיבים אופטיים, חלונות PVC כפולי זיגוג, ותריסי גלילה ידניים. מציאה נדירה באזור זה, אידיאלי למגורים קבועים או להשקעה. למידע נוסף או לסידור צפייה, אנא צרו קשר. הוצאות התשלום על ידי המוכר. סוכן מכירות של Sextant France - דלפין גוס, הממוקמת בלה גראן קוויי - +33 6 25 72 22 02 - מידע נוסף ב-www.sextantfrance.fr ref. 27551
מספר מנדט: 27551
על יועץ הנדל״ן
Delphine Gosse יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- 63 מ״ר שטח מגורים
- 2 חדרי שינה
- מרפסת
- נבנה בשנת 2025
- מעלית
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Appartement en résidence
- שטח
- 63 מ״ר
- חדרים
- 3
- חדרי שינה
- 2
- שנת בנייה
- 2025
- מספר נכס
- 75011175266
- דירוג אנרגטי
- C
DPE ואנרגיה


- DPE
- C · 69 kWh/m²/an
- GES
- C · 14 kg CO₂/m²/an
מיקום
מיקום משוער — רואן · 76100
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.
השוק המקומי
עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · רואן · appartement en residence
- מחיר חציוני למ״ר
- 3,000 €/m²
- טווח P25–P75
- 2,471–3,548 €/m²
- עסקאות שנבחרו
- 3,487
הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.
2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-10
התפתחות המחירים
3,487 עסקאות רשומות (DVF) · דירות · רואןמקור: DVF — מרשם המקרקעין הצרפתי (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12