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Situato sulla Riva Sinistra, nel cuore del centro città e a pochi passi da trasporti pubblici e negozi, scoprite questo bell'appartamento in una residenza recente, completamente recintata e sicura. Situato al 6° e ultimo piano con accesso tramite ascensore, questa proprietà offre un ambiente di vita tranquillo e privilegiato. Si compone di un ingresso con armadio a muro, due camere da letto, un ampio bagno con doccia a walk-in e un WC separato. Molto luminoso, l'appartamento beneficia di un'eccellente esposizione: sia le camere da letto che il soggiorno/sala da pranzo con cucina a vista di circa 25 m² si aprono direttamente su una grande terrazza di circa 22 m², con vista libera.

Le caratteristiche di alta qualità includono riscaldamento a gas individuale con riscaldamento a pavimento, internet in fibra ottica, finestre in PVC con doppio vetro e persiane avvolgibili manuali. Una rarità in questa zona, ideale come residenza principale o investimento. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci. Commissioni pagabili dal venditore. Agente di vendita Sextant France - Delphine Gosse, con sede a Le Grand Quevilly - +33 6 25 72 22 02 - Maggiori informazioni su www.sextantfrance.fr rif. 27551

Numero di mandato: 27551

Informazioni sul consulente immobiliare

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Punti di forza

  • 63 m² abitabili
  • 2 camere
  • Balcone
  • Costruito nel 2025
  • Ascensore
Caratteristiche principali
Tipologia
Appartement en résidence
Superficie
63 m²
0
Stanze
3
Camere da letto
2
0
Anno
2025
Riferimento
75011175266
Classe energetica
C
DPE ed energia
DPE C · 69 kWh/m²/an · 14 kg CO₂/m²/anGES C · 14 kg CO₂/m²/an
DPE
C · 69 kWh/m²/an
GES
C · 14 kg CO₂/m²/an
Posizione

Posizione approssimativa — Rouen · 76100

Posizione approssimativa

Questa zona mostra la posizione approssimativa; l'immobile non si trova necessariamente al centro. Contatti il consulente immobiliare per la posizione esatta.

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Mercato locale

Vendite registrate DVF · Stesso comune · Rouen · appartement en residence

Prezzo mediano al m²
3000 €/m²
Intervallo P25–P75
2471–3548 €/m²
Transazioni selezionate
3487

Contesto statistico, senza valutazione di questo immobile.

2021–2025 · Cinque anni solari completi; vendite semplici, minimo 9 m², 500–30 000 €/m².

DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-10

— 02c

Andamento dei prezzi

3,487 vendite registrate (DVF) · appartamenti · Rouen
2021: 3,000 €/m² · n=7703,000 €20212022: 3,051 €/m² · n=79620222023: 2,975 €/m² · n=65320232024: 2,971 €/m² · n=59720242025: 2,938 €/m² · n=6712,938 €2025
-2%dal 2021

Fonte: DVF — valori fondiari (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12

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