# MOIGNY-SUR-ÉCOLE — BELLE DEMEURE ANCIENNE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

Nur wenige Minuten von Milly-la-Forêt, im Herzen des charmanten Dorfes Moigny-sur-École, entdecken Sie diese schöne alte Immobilie, die vollständig restauriert wurde und den Charme des Alten mit dem Komfort und den modernen Ausstattungen verbindet.

Auf einem 675 m² großen Grundstück besteht die Immobilie aus einem Hauptwohnhaus von ca. 128 m² und einem ausgebauten Nebengebäude, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

### EIN FAMILIENHAUS MIT HOCHWERTIGEN AUSSTATTUNGEN

Bereits beim Betreten werden Sie von den Räumen und der Qualität der Renovierung begeistert sein.

Das Erdgeschoss umfasst einen geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der weitgehend auf eine eingebaute und ausgestattete Küche geöffnet ist. Die gemütliche Gestaltung ermöglicht es, Familien- und Freizeitmomente in vollen Zügen zu genießen und dabei eine schöne Perspektive auf den gesamten Raum zu behalten.

Die Küche bietet reichlich Stauraum und hochwertige Geräte, die Sie bei Ihrem Besuch entdecken werden.

Für Ihren Komfort verfügt das Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung, ergänzt durch einen Pelletofen, wodurch Sie die Heizung einfach an Ihren Alltag anpassen können.

Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich:

ein Elternschlafzimmer mit Badewanne und Dusche
ein zweites geräumiges Schlafzimmer
ein Arbeitszimmer
eine Ankleide
ein Familienbadezimmer.

Zahlreiche Stauraummöglichkeiten wurden intelligent in das Haus integriert, insbesondere im Eingangsbereich und den technischen Räumen, um die Ästhetik und Funktionalität der Räumlichkeiten zu bewahren.

### EIN NEBENGEBÄUDE MIT VIELFÄLTIGEN MÖGLICHKEITEN

Die Immobilie verfügt auch über ein vollständig ausgebautes Nebengebäude, das besonders hell ist.

Es umfasst einen angenehmen Wohnbereich, der auf eine Küche geöffnet ist und direkt auf eine Terrasse führt.

Im Obergeschoss finden Sie eine charmante Elternsuite, ergänzt durch reichlich Stauraum.

Dieses Nebengebäude eignet sich perfekt für die Aufnahme von Familie und Freunde, die Schaffung eines unabhängigen Bereichs für einen Teenager, die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit oder die Entwicklung eines Projekts für Ferienvermietung oder Gîte.

### AUSSENBEREICHE FÜR DIE SCHÖNEN TAGE

Die Immobilie verfügt über zwei unterschiedliche Außenbereiche, die jeweils eine andere Atmosphäre bieten.

Vorne lädt ein geräumiger, intimer Innenhof ohne direkte Nachbarn zur Entspannung ein. Ein unter einem Vordach installierter SPA-Bereich vervollständigt diese Umgebung angenehm.

Hinten genießen Sie einen landschaftlich gestalteten, angenehm und sorgfältig angelegten Garten, der eine echte Verlängerung der Wohnräume darstellt.

### DER CHARME DES ALTEN, DER KOMFORT DES NEUEN

Besonders bemerkenswert: die außergewöhnliche Helligkeit, von der beide Wohnungen profitieren, selten für alte Gebäude.

Ein weiterer großer Vorteil: Die Immobilie wurde einer besonders sorgfältigen Komplettrenovierung unterzogen. Keine Arbeiten, nicht einmal Ausbesserungen, sind erforderlich, weder in den Wohnungen noch im Außenbereich.

Sie profitieren somit vom Charme und der Authentizität des Alten mit dem Komfort, den Ausstattungen und der Sicherheit einer vollständig renovierten Immobilie.

### EINE IMMOBILIE, DIE SICH AN IHRE PROJEKTE ANPASST

Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Familienhaus mit unabhängiger Wohnung, Berufsprojekt, freiberufliche Tätigkeit, Ferienvermietung oder Gîte…

Diese Immobilie bietet eine bemerkenswerte Vielseitigkeit und wird sich an zahlreiche Lebensprojekte anpassen.

Eine seltene Immobilie, bezugsfertig, wo Sie nur noch Ihr Gepäck abzustellen brauchen.

Ein COUP DE C?'UR HERRENHAUS

Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Weitere Informationen unter www.sextantfrance.fr ref. 28326

Mandatsnummer: 28326