Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Tourist Residence, die Rentabilität und Nutzung vereint, ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen, während Sie von garantierten Erträgen durch stabile Mieten ab dem Datum des Erwerbs profitieren, und der Möglichkeit, die Immobilie einige Wochen pro Jahr zu nutzen. • Jahresmiete (ohne MwSt.): €3,598 • Rendite: 4% • Verwaltungsgesellschaft: Vacanceole. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Vacanceole) verwaltet, das an einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Datum des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie vermietet ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Diese Zweizimmerwohnung im ersten Stock bietet eine funktionale und optimierte Aufteilung: eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Duschbad und ein WC. Über die Residence: Die Ile d'Or Residence ist eine ideal gelegene Tourist Residence in La Londe-les-Maures, in unmittelbarer Nähe zum Strand von Argentière, dem Jachthafen und den Weinbergen, gegenüber den Inseln Porquerolles und Port-Cros. Sie richtet sich an Freizeitreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Ihre Lage, nur 12 km vom Flughafen Toulon-Hyères und etwa fünfzehn Minuten vom Bahnhof Hyères, ist ein großer Vorteil. Die Anlage bietet eine vollständige Palette von Dienstleistungen: Rezeption, Wäscherei, WLAN, Außenpool, Tennisplatz, Tischtennis, Parkplatz, Spielplatz und nachhaltige Abfallwirtschaft. Die Immobilie umfasst mehrere Unterkunftsarten (Studios bis Zweizimmerwohnungen). Über die Verwaltungsgesellschaft: Vacanceole: ein seit 2009 CSR-engagiertes Unternehmen, vertreten in mehr als 100 Ferienresidenzen in Frankreich, anerkannt unter den Top 5 der Mietproduktmanager, Kapital gestärkt durch institutionelle Fonds und integriert in die Village Clubs du Soleil Gruppe im Jahr 2023.

Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Marine Faure, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27238