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In einem sicheren Gebäude mit Aufzug, in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs und aller Annehmlichkeiten (Bäckerei, Kino, Stadtzentrum), bietet diese helle und funktionale Wohnung einen Eingangsflur, der zur Küche und dann zum Wohnzimmer führt, das sich zur ruhigen Innenhofseite befindet, ebenso wie die beiden Schlafzimmer im Schlafbereich, jedes mit Einbauschränken. Ein Badezimmer mit Ankleidebereich und Toilette vervollständigt diesen Bereich. Es gibt reichlich Stauraum in der gesamten Wohnung. Komplett renoviert (Farbe, Böden und elektrische Verkabelung in einwandfreiem Zustand), ist sie bereit, eine Ferienwohnung für einen neuen Eigentümer zu werden, oder ideal für einen Investor.

Ihre gefragte Lage ermöglicht eine einfache und schnelle Vermietung. Sie verfügt über einen kleinen Balkon mit Blick auf den Innenhof und einen Keller für Lagerzwecke. Die Nebenkosten betragen 80 €/Monat und die Grundsteuer beträgt 964 €. Kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Provision: 9 % inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen. Preis ohne Provision: 75.000 €. Vertriebsmitarbeiter Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Emmanuelle Bouvet, in Kontakt gebracht zu werden, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 27600

Über den Immobilienberater

Emmanuelle Bouvet kann Besichtigungen organisieren und Ihre Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Highlights

  • 53 m² Wohnfläche
  • 2 Schlafzimmer
  • Balkon
  • Baujahr 1961
  • Aufzug
Wichtige Merkmale
Typ
Appartement
Fläche
53 m²
0
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Baujahr
1961
Referenz
75011172622
Energieklasse
D
DPE & Energie
DPE D · 205 kWh/m²/an · 8 kg CO₂/m²/anGES B · 8 kg CO₂/m²/an
DPE
D · 205 kWh/m²/an
GES
B · 8 kg CO₂/m²/an
Standort

Ungefähre Lage — BERGERAC · 24100

Ungefähre Lage

Das Gebiet zeigt die ungefähre Lage; die Immobilie liegt nicht unbedingt in der Mitte. Kontaktieren Sie den Immobilienberater für den genauen Standort.

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Richtwert.

Lokaler Markt

DVF erfasste Verkäufe · Gleiche Gemeinde · BERGERAC · appartement

Medianpreis pro m²
1.330 €/m²
P25–P75-Spanne
1.076–1.628 €/m²
Ausgewählte Transaktionen
91

Statistischer Kontext, keine Bewertung dieser Immobilie.

2021–2025 · Fünf volle Kalenderjahre; einfache Verkäufe, mindestens 9 m², 500–30 000 €/m².

DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06

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