Bas-Meudon - In einem begehrten Wohnviertel von Meudon bietet dieses freistehende Haus mit ca. 131 m² Wohnfläche eine ideale Lebensumgebung für eine Familie, die großzügige Proportionen, natürliches Licht und hohe Lebensqualität vereint. Das Haus wurde 2021 vollständig renoviert und steht auf einem 421 m² großen Grundstück. Vom Betreten an werden Sie von dem fließenden Grundriss und den für das tägliche Leben gestalteten Räumen fasziniert sein. Das Wohnzimmer, ca. 29 m², profitiert von einer hohen Decke, die das Gefühl von Geräumigkeit und Licht verstärkt.

Eine Galerie blickt auf das Wohnzimmer und beherberzt derzeit ein Büro, perfekt zum Beispiel für das Arbeiten von zu Hause oder als Leseecke. Die vollständig eingerichtete und ausgestattete Küche öffnet sich zu einem einladenden Esszimmer. Ergänzt wird sie durch einen Waschraum und eine Speisekammer, die reichlich Stauraum bieten. An die Küche angrenzend finden Sie einen großen Fahrradabstellraum und den Raum mit der Gasheizung. Das Erdgeschoss umfasst auch eine Master-Suite mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Duschbad mit WC und beheiztem Handtuchhalter, die einen truly unabhängigen Raum bietet.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei mit kleinen eingebauten Ankleidezimmern, die den Schlafbereich ergänzen, zusätzlich zu einem großen Ankleidezimmer, einem Badezimmer mit beheiztem Handtuchhalter und einer separaten Toilette (mit Waschbecken). Das Haus öffnet sich auf eine schöne 50 m² Terrasse, nach Südosten ausgerichtet, ideal für Mahlzeiten im Freien und Zeit mit Familie und Freunden. Der Garten, voller Blumen und Bäume, ist eine wahre Oase der Ruhe. Vollständig eingezäunt (mit kürzlich installiertem Zaun), bietet er eine sichere Umgebung für Ihre Kinder und, wenn Sie möchten, Ihre Haustiere.

Eine geschlossene Garage von über 30 m², zu Fuß vom Grundstück aus und natürlich mit dem Auto von der Straße aus erreichbar, ermöglicht komfortables Parken für zwei Fahrzeuge. Bahnhof Meudon (Linie N – Montparnasse): ca. 6 min zu Fuß Bahnhof Meudon Val-Fleury (RER C): ca. 17 min zu Fuß Tram T2 (Haltestelle: Meudon-sur-Seine): ca. 11 min zu Fuß Bus: Linien 123, 289 und 389 Zukünftige Metro-Linie 15 Süd (Eröffnung: Frühling 2027): ca. 18 min zu Fuß Schulbezirke: - Schulgruppe Perrault-Brossolette (Kindergarten und Grundschule): ca. 5 min zu Fuß, - Mittelschule Bel Air: ca. 7 min mit dem Auto, - Gymnasium Rabelais: ca. 6 min mit dem Auto Schule Saint-Joseph de Bellevue: ca. 15 min zu Fuß Institut Notre-Dame: ca. 10 min zu Fuß Schule La Source (College und Gymnasium): ca. 8 min mit dem Auto Issy-les-Moulineaux Montessori Bilingual School: 7 min zu Fuß Verkaufspreis: 1.229.000 € (inkl. Provision) Provision: 3,5% inkl.

MwSt., vom Käufer zu zahlen (d.h. ein Verkaufspreis von 1.187.440 € ohne Provision). Bitte kontaktieren Sie Clarisse Heuschling, ansässig in Meudon, über das beigefügte Kontaktformular. Weitere Informationen unter www.sextantfrance.fr ref. 27334 Sextant France. https://www.georisques.gouv.fr

Mandatsnummer: 27334