النمل الأبيض – العدو الداخلي!

يُعد النمل الأبيض عدواً لكل مالك عقاري أو مشترٍ محتمل، فهذه الكائنات الصغيرة قادرة على تحويل المبنى إلى كومة من نشارة الخشب. يمكن العثور عليها في بعض أنحاء فرنسا، تماماً كما هو الحال في جنوب غرب إنجلترا. قد تكون صغيرة الحجم، لكن الضرر الذي يمكن أن تلحقه بمنزلك كبير. لحسن الحظ، توجد في فرنسا قوانين وأنظمة صارمة للغاية يجب أن تطمئنك إلى أن العقار الذي تستثمر فيه مُسلَّم لك في أفضل حالة ممكنة.

النمل الأبيض وعقارك

إذا كنت تشتري عقاراً فرنسياً في منطقة توجد فيها النمل الأبيض، فإن قانون العقارات الفرنسي يُلزم البائع بتوفير شهادة “خلو من النمل الأبيض” لإثبات خلو العقار من هذه الآفات. يجب أن يقوم بإعداد هذا التقرير خبير مؤهل. يتولى صاحب العقار مسؤولية إبلاغ السلطات كتابياًموصى عليه مع إثبات الاستلام إذا كان هناك اشتباه في وجود اصابة. وبعد ذلك، يقوم البلدية بإجراء تحقيق مع خبير محترف لرسم خريطة للمنطقة المتأثرة والتأكد من معالجة السكان للمشكلة خلال ستة أشهر. إذا كان المسح مطلوباً، فلا يمكن أن يتجاوز تاريخه ستة أشهر من عقد البيع. ويستمر تقرير النمل الأبيض نفسه ثلاثة أشهر فقط. ونتيجة لهذا النظام، يتولى النوتر الذي يتعامل مع البيع جميع المراسلات المتعلقة بهذه المسألة، حيث يُراسل المحافظة لمعرفة ما إذا كان المنزل الذي تريد شراؤه في منطقة تعاني من اصابة بالنمل الأبيض أم لا. ثم يتأكد من أن البائع يقوم بإعداد التقرير، مما يعني أنك لا تحتاج إلى تدخل يذكر، لأن الحصول على هذا التقرير ليس من مسؤوليتك.

ما هو النمل الأبيض؟

النمل الأبيض نوع من النمل الأبيض الذي يختلف عن الحشرات الآكلة للخشب الأخرى لأنه منظم في مجتمع مثل النحل والنمل. في البرية، يتغذى على المواد النباتية الميتة ويلعب دوراً مهماً للغاية في النظام البيئي، لأنه هو الذي يقوم بتدوير الخشب الميت والمواد النباتية الأخرى. لسوء الحظ، لا يُقدر براعته البيئية بالقدر نفسه في عالم العقارات. نظراً لأنه يمكنه التغذية على كمية هائلة من المواد النباتية، فإنه يمكن أن يتسبب بسهولة في أضرار هيكلية خطيرة للمباني والمحاصيل وغابات الأشجار.

أين يعيشون؟ أين توجد؟

يوجد 2000 نوع من النمل الأبيض في العالم، سبعة منها موجودة في فرنسا. هناك النمل الأبيض“القوقعي” و“الخشبي الجاف”؛ حيث يتسبب النمل الأبيض القوقعي في أكبر أضرار للعقار. تماماً كما هو الحال في جنوب غرب إنجلترا، ينطبق الشيء نفسه على فرنسا؛ توجد بشكل رئيسي في مناطق ميدي-بيرينيه، ولانغدوك-روسيلون، وأكيتين، حيث المناخ الدافئ مناسب لهذه الحشرة. ومع ذلك، في السنوات الأخيرة، بسبب الزيادة السنوية في درجات حرارة الصيف في جميع أنحاء البلاد، امتدت اصابات النمل الأبيض إلى الشمال أيضاً. يحتاج النمل الأبيض أيضاً إلى مصدر مياه، فعلى سبيل المثال، في منزلك، تسرب في جدار سيئ الصيانة أو شيء بسيط مثل التكثف على أنبوب المياه قد يكون كافياً لاستيطان مستعمرة.

بعد خمس سنوات لتنضج المستعمرة وتنمو، قد تظن أنك ستلاحظ النمل الأبيض قبل أن يصبح مشكلة كبيرة. لكن خفية وجودهم تعني أن خمس سنوات قد تمر بسهولة دون أن تدري أن منزلك يتآكل ببطء. لهذا السبب من المهم الاستمرار في فحص النمل الأبيض، وعند الاستثمار في عقار، التأكد من الالتزام بجميع القوانين واللوائح المتعلقة بفحوصات النمل الأبيض.

لماذا هي مشكلة؟ ماذا تفعل؟

النمل الأبيض آفة terrible لأنها تخترق المنازل والهياكل الخشبية عبر مفاصل الملاط، من خلال أنابيب النفايات، من خلال قنوات الكابلات الكهربائية، ومن خلال الجدران الداخلية. تستغل أي شقوق في هيكل المبنى، تدخل إلى الأعمال الخشبية وتبدأ تدميرها. دائماً ما تأكل في الاتجاه المعاكس للضوء، مما يجعل من الصعب اكتشافها. المشكلة الرئيسية هي أن النمل الأبيض يأكل الخشب من الداخل إلى الخارج، لذا من المستحيل رؤية الضرر حتى فوات الأوان. كما تميل إلى مهاجمة الخشب القريب من الأرض، لذلك الأساسات في المباني القديمة عرضة بشكل خاص.

ما الذي يجب مراقبته:

يجب على أصحاب المنازل مراقبة الجذوع القديمة القريبة من العقار والتي لم تُقلع، حيث توفر قاعدة مثالية لمستعمرة النمل الأبيض لبناء عشها حولها. إذا كانت هذه الجذوع قريبة من المنزل، فمن المحتمل جداً أن يكون النمل الأبيض قد بدأ في التسلل إلى المبنى نفسه. أكثر أنواع النمل الأبيض شيوعاً بني اللون الفاتح، لكن بصراحة، من غير المرجح أن ترى هذه الحشرات الصغيرة تتجول حول منزلك لأنها تتحرك عبر شبكات من الأنفاق تحت الأرض. في فترة السرب في الربيع، قد تلاحظها أكثر حيث يتحول العمال إلى نمل أبيض مجنح، وعندما يجدون رفيقاً يقذفون بأجنحتهم. لكن بشكل عام، ما يمكنك مراقبته هو براز النمل الأبيض. يبدو مثل نشارة الخشب أو حبيبات الرمل المتناثرة حولها أو يشكل نوعاً من المسار. هذه علامة واضحة على أن منزلك مصاب بالنمل الأبيض. يمكن رؤية علامات أكثر وضوحاً للاصابة على الهياكل الخشبية لمنزلك التي تشبه هيكل خلية نحل فارغة.

كيف تعالج النمل الأبيض؟

علاج مشكلة النمل الأبيض ليس شيئاً يمكن تنفيذه بفعالية دون مساعدة متخصصة. هناك طرق مختلفة للتخلص من النمل الأبيض: • تدمير المستعمرة بالمبيدات الحشرية – يتم حقنها مباشرة في الخشب. يتم حفر ثقوب صغيرة في المنطقة ويتم ضخ المواد الكيميائية، مما يتخلص من المستعمرة. ثم تُغلق الثقوب بمادة مانعة للتسرب، مما يisolation المواد الكيميائية والنمل الأبيض معاً. • التبخير – على الرغم من أن هذا الإجراء أكثر شمولاً، إلا أنه فعال جداً. يتضمن وضع خيمة حول الهيكل المصاب وضخ مبيد حشري للتخلص من النمل الأبيض الخشبي الجاف. • حمض البوريك – هذا علاج مباشر للخشب. يذوب الحمض في الماء ثم يُطلى على الخشب. • الكهرباء – يمكن استخدام صدمات كهربائية عالية الجهد من المسدسات الكهربائية للتخلص من النمل الأبيض. • الحرارة والبرودة – علاج يتضمن النيتروجين السائل والحرارة البروبانية.

الشيء الذي يجب تذكره هو أن البائع مسؤول عن تزويدك بأدلة على تقرير النمل الأبيض إذا كنت تشتري في منطقة مصابة، وإذا رأيت الوثائق التي تثبت إجراء العلاج، فلا داعي للقلق. يضمن القانون الفرنسي الصارم أن اصابات النمل الأبيض لا يمكن أن تمر دون اكتشاف، وبالتالي لن تُهدد منزلك المثالي.