在学生公寓进行安全的租赁投资，无需管理的麻烦：这是建立您的房地产投资组合的理想产品，从收购之日起即可通过稳定的租金获得保证的回报。 • 年租金（不含增值税）：€4,579 • 回报率：5% • 管理公司：Gestetud 商业租约续签时的租金增加： • 2027年10月1日起的租金：€4,579 • 2027年10月1日起的回报率：5.72% 您受益于LMNP（带家具租赁房产）税收身份，允许对您的租赁收入免税。该房产由专业管理公司（Gestetud）管理，受商业租约约束，无论房产是否有人居住，都保证您在收购之日起获得租金支付。房产描述：这间单间公寓位于4楼，提供功能优化的布局，包括生活区、小厨房和带卫生间的浴室。关于公寓：Le Michel Ange公寓是里昂7区理想位置的学生公寓，靠近让·马塞广场、商店、知名学校以及里昂二大和里昂三大校区。它为学生提供带家具的住宿和酒店式服务。其位于T2电车线路附近的位置，可前往让·马塞站和佩拉什站，并可前往Part-Dieu和里昂-圣埃克苏佩里机场，交通便利，非常有吸引力。公寓提供一系列服务：现场接待处有经理、安全通道和视频监控、Wi-Fi、洗衣设施、早餐、清洁服务、公共区域和停车场。关于物业管理公司：Gestetud自1996年起成为专业物业管理公司，在法国管理18个公寓和超过2,300套住房，分布在五个主要学生城市。评估目前正在进行中。如需了解更多关于此房产的信息，并直接联系我们的当地代理人玛琳·福尔，请填写下面的表格。

委托编号: 28105