Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de estudiantes sin la preocupación de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a alquileres estables desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 4.579 € • Rentabilidad: 5% • Sociedad de gestión: Gestetud Aumento del alquiler al renovar el contrato de arrendamiento comercial: • Alquiler a partir del 01/10/2027: 4.579 € • Rentabilidad a partir del 01/10/2027: 5,72% Se beneficia del régimen fiscal LMNP (propiedad de alquiler amueblado), lo que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad está gestionada por una empresa de gestión profesional (Gestetud), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago de los alquileres desde el momento de la adquisición, tanto si la propiedad está ocupada como si no. Descripción de la propiedad: Este apartamento estudio, situado en la 4ª planta, ofrece una distribución funcional y optimizada que incluye una zona de estar, una cocina americana y un baño con aseo.

Sobre la residencia: La residencia Le Michel Ange es una residencia de estudiantes idealmente ubicada en el 7º arrondissement de Lyon, cerca de la Place Jean Macé, tiendas, escuelas de prestigio y los campus universitarios de Lyon 2 y Lyon 3. Atiende a estudiantes y ofrece alojamiento amueblado con servicios de tipo hotelero. Su ubicación cerca de la línea de tranvía T2, con acceso a las estaciones de tren Jean Macé y Perrache y conexiones a Part-Dieu y al aeropuerto Lyon-Saint Exupéry, la hace muy atractiva.

La residencia ofrece una gama de servicios: recepción en el lugar con un director, acceso seguro y videovigilancia, wifi, lavandería, desayuno, servicio de limpieza, zonas comunes y aparcamiento. Sobre la empresa de gestión de la propiedad: Gestetud, gestor inmobiliario especialista desde 1996, opera 18 residencias y más de 2.300 viviendas en Francia, con presencia en cinco ciudades universitarias importantes. Las evaluaciones están actualmente en curso. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Marine Faure, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 28105