Effettuate un investimento sicuro in una residenza studentesca senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie agli affitti stabili dal momento dell'acquisizione. • Annual rent (excluding VAT): €4.579 • Rendimento: 5% • Società di gestione: Gestetud Aumento dell'affitto al rinnovo del contratto di locazione commerciale: • Affitto dal 01/10/2027: €4.579 • Rendimento dal 01/10/2027: 5,72% Beneficiate del regime fiscale LMNP (locazione di immobile mobilato), che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. L'immobile è gestito da una società di gestione professionale (Gestetud), vincolata da un contratto di locazione commerciale, che vi garantisce il pagamento degli affitti dal momento dell'acquisizione, che l'immobile sia occupato o meno. Descrizione della proprietà: Questo monolocale, situato al 4° piano, offre una disposizione funzionale e ottimizzata che comprende un soggiorno, un angolo cucina e un bagno con WC.

Informazioni sulla Residenza: La residenza Le Michel Ange è una residenza studentesca idealmente situata nel 7° arrondissement di Lione, vicino a Place Jean Macé, ai negozi, alle scuole prestigiose e ai campus universitari di Lione 2 e Lione 3. Si rivolge agli studenti e offre alloggi mobilitati con servizi in stile alberghiero. La sua posizione vicina alla linea del tram T2, con accesso alle stazioni ferroviarie di Jean Macé e Perrache e collegamenti a Part-Dieu e all'aeroporto di Lione-Saint Exupéry, la rende molto attraente.

La residenza offre una gamma di servizi: reception in loco con un responsabile, accesso sicuro e videosorveglianza, Wi-Fi, lavanderia, colazione, servizio di pulizia, aree comuni e parcheggio. Informazioni sulla società di gestione immobiliare: Gestetud, gestore immobiliare specializzato dal 1996, gestisce 18 residenze e oltre 2.300 alloggi in Francia, con presenza in cinque principali città universitarie. Le valutazioni sono attualmente in corso. Per ricevere ulteriori informazioni su questa proprietà e per essere messi in contatto direttamente con il nostro agente locale, Marine Faure, vi preghiamo di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 28105