在学生公寓进行安全的租赁投资，无需管理的麻烦：这是建立您房地产投资组合的理想产品，从购置之日起即可从稳定的租金中获得保证回报。• 不含增值税年租金：6,123欧元• 投资回报率：6.18%• 管理公司：Nomad Campus。您受益于LMNP（带家具租赁）税务身份，可免除租金收入的税款。该房产由专业公司（Nomad Campus）管理，签订商业租约，无论房产是否被占用，从购置之日起即可保证您的租金收入。房产描述：这套位于二楼的单间公寓布局优化且舒适：入口设有小厨房、一间带衣柜的卧室、一间带卫生间的淋浴间以及一个阳台。关于公寓：Palladium公寓是一座学生公寓，地理位置优越，位于Montreuil，靠近Croix-Chavaux地铁站（9号线），距离巴黎不到10分钟。公寓位于9 rue Marcel Sembat，位于20区的边界，附近有商店、超市、餐厅、健身房和每周市集，这是一个主要优势。公寓为学生提供全套服务设施：现场接待和专职团队管理、带休息区和电视的"休闲室"公共区域、供团体或个人工作的联合办公空间、共用花园和露台、自助洗衣店、安全自行车存放处、全楼高速Wi-Fi、视频监控系统以及门禁卡安全进入。私人停车场也可供使用，视供应情况而定。楼内共有113套单元，包括83间单间和30套一居室公寓，分布在现代化且维护良好的建筑中。关于物业管理公司：Nomad Campus（原Cardinal Campus）是Cardinal集团的子公司，自2008年起专业从事学生公寓的管理和运营。该集团在法国拥有超过30个公寓项目，以其服务质量、客户导向以及在主要大学城市的强大影响力而著称。如需获取有关此房产的更多信息并直接联系我们的当地经纪人Clément Courant，请填写下方表格。

委托编号: 26524