Realice una inversión segura en una residencia de estudiantes sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 6.123 € • Rentabilidad: 6.18% • Sociedad de gestión: Nomad Campus. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), permitiendo la exención fiscal sobre sus ingresos de alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional (Nomad Campus), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la propiedad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento estudio ubicado en el 2º piso ofrece una distribución optimizada y agradable: una entrada con cocina americana, un dormitorio con armario, un cuarto de ducha con inodoro y un balcón. Sobre la residencia: La residencia Palladium es una residencia estudiantil idealmente ubicada en Montreuil, cerca de la estación de metro Croix-Chavaux (línea 9) ya menos de 10 minutos de París. Su ubicación en el 9 rue Marcel Sembat, en la frontera del 20 arrondissement, con tiendas, supermercados, restaurantes, un gimnasio y un mercado semanal cercano, es una ventaja majeure.

La residencia ofrece una gama completa de servicios adaptados a las necesidades de los estudiantes: recepción y gestión en el lugar por un equipo dedicado, una sala común "Chill Room" con área de relajación y televisión, un espacio de coworking para trabajo grupal o individual, un jardín compartido y terraza, una lavandería autoservicio, almacenamiento seguro de bicicletas, Wi-Fi de alta velocidad en todo el edificio, sistema de videovigilancia y acceso seguro mediante tarjeta. También hay parking privado disponible, sujeto a disponibilidad. El edificio comprende 113 unidades, incluyendo 83 estudios y 30 apartamentos de un dormitorio, distribuidos en una estructura moderna y bien mantenida.

Sobre la empresa de gestión inmobiliaria: Nomad Campus (anteriormente Cardinal Campus) es una filial del Grupo Cardinal, especialista en la gestión y explotación de residencias de estudiantes desde 2008. Con más de 30 residencias en Francia, el grupo se distingue por la calidad de sus servicios, su enfoque al cliente y su fuerte presencia en los principales centros universitarios. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Clément Courant, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 26524