Effettuate un investimento immobiliare sicuro in una residenza studentesca senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie ad affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuo IVA esclusa: €6.123 • Rendimento dell'investimento: 6,18% • Società di gestione: Nomad Campus. Beneficerete dello status fiscale LMNP (locazione di immobile arredato), che consente l'esenzione fiscale sul vostro reddito da locazione. L'immobile è gestito da una società professionale (Nomad Campus), vincolata da un contratto di locazione commerciale, che vi garantisce il pagamento dell'affitto dalla data di acquisizione, che l'immobile sia occupato o meno.

Descrizione dell'immobile: Questo monolocale situato al 2° piano offre una distribuzione ottimizzata e piacevole: un ingresso con angolo cottura, una camera da letto con armadio, un bagno con doccia e toilet, e un balcone. Info sulla residenza: La residenza Palladium è una residenza studentesca idealmente situata a Montreuil, vicino alla stazione della metropolitana Croix-Chavaux (linea 9) e a meno di 10 minuti da Parigi. La sua posizione al 9 rue Marcel Sembat, al confine del 20° arrondissement, con negozi, supermercati, ristoranti, una palestra e un mercato settimanale nelle vicinanze, è un importante vantaggio.

La residenza offre una gamma completa di servizi su misura per le esigenze degli studenti: ricevimento in loco e gestione da parte di un team dedicato, una sala comune "Chill Room" con area relax e televisione, uno spazio di coworking per lavoro di gruppo o individuale, un giardino e una terrazza condivisi, una lavanderia self-service, un parcheggio biciclette sicuro, Wi-Fi ad alta velocità in tutto l'edificio, un sistema di videosorveglianza e accesso sicuro tramite badge. È disponibile anche un parcheggio privato, subordinato alla disponibilità. L'edificio comprende 113 unità, di cui 83 monolocali e 30 appartamenti con una camera da letto, distribuiti in una struttura moderna e ben mantenuta.

Info sulla società di gestione immobiliare: Nomad Campus (ex Cardinal Campus) è una controllata del Gruppo Cardinal, specialista nella gestione e conduzione di residenze studentesche dal 2008. Con oltre 30 residenze in Francia, il gruppo si distingue per la qualità dei suoi servizi, la sua attenzione al cliente e la sua forte presenza nei principali poli universitari. Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e per essere messo in contatto direttamente con il nostro agente locale, Clément Courant, vi preghiamo di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 26524