在维特拉克圣文森特公社的一个小村庄里，距离沙塞讷比尔河畔沙塞讷中心4公里（开车5分钟），有一处约150平方米的舒适房产。通过私人庭院进入，一楼设有一间大型、明亮、设备齐全的厨房（30平方米），配有洗碗机、炉灶、灶台和抽油烟机，并设有壁炉嵌件。这间厨房通向两个相邻的房间：一间约21平方米的客厅和一间22平方米的休息室/书房。还有一间带淋浴间的淋浴房和独立的卫生间。可以在这一楼创建一间卧室，实现完全独立。房子的另一侧有一个私人入口，设有办公空间和洗衣房，完善了一楼的布局。楼上，通过楼梯和走廊，有两间大卧室（13和14.5平方米），一间带卫生间的浴室，以及另一间卧室（10平方米）。该房产非常温馨，维护良好，设有漂亮的木地板。房屋旁边有一个约31平方米的附属建筑，混凝土地板，用于储物，配有电源插座和排水设施，设施齐全，还有一座屋脊高度7米的大谷仓，完善了该房产。能源性能证书评级为D（213千瓦时/平方米/年），温室气体排放评级为B（8公斤二氧化碳/平方米/年）。供暖和热水由电力系统（棚内的200升热水器）、空气源热泵和燃木炉提供。该房产不含铅或石棉，状况良好。需要升级化粪池（卫生系统）。房子对面，您拥有约400平方米的林地（果树）和一口井，这是一个宁静的空间，您可以在这里创建菜园。您将享受乡村的宁静，同时距离沙塞讷比尔河畔沙塞讷镇仅5分钟车程，在那里您可以找到医生、药房、牙医，以及当地商店和一家小超市。还有一所学校、一所初中和一所提供寄宿设施的职业高中，每天有班车前往昂古莱姆（40公里外），还有高速公路通往巴黎/波尔多TGV线路。该房产由塞克斯坦特法国网络的房地产顾问多米尼克·罗宾为您呈现，RSAC 519613749，电子邮件[email protected]，电话+33 6 20 85 33 78。塞克斯坦特法国 - 多米尼克·罗宾，位于利摩日的代理人 - +33 6 20 85 33 78 - 更多信息请访问www.sextantfrance.fr ref. 27122。代理费用：含增值税4%，由买方支付。不含代理费用的价格：145,000欧元。销售代理 如需获取有关该房产的更多信息并直接联系我们的本地代理人多米尼克·罗宾，请填写下面的表格。

委托编号: 27122