בקומונה של ויטראק סן וינסן, בכפר קטן, 4 ק"מ ממרכז שסנוי סור בונייר (5 דקות במכונית), יש נכס נוח של כ-150 מ"ר שטח מגורים. הגישה היא דרך חצר פרטית, הקומה הראשונה כוללת מטבח גדול, בהיר ומאובזר במלואו (30 מ"ר) עם מדיח כלים, כיריים, משטח בישול ומנדף, ויש בו תוספת קמין. המטבח הזה מוביל לשתי חדרים סמוכים: סלון של כ-21 מ"ר וטרקלין/ספרייה של 22 מ"ר. יש גם חדר רחצה עם תא מקלחת ושירותים נפרדים. ניתן ליצור חדר שינה פוטנציאלי בקומה הראשונה זו, המאפשר עצמאות מלאה. כניסה פרטית בצד השני של הבית, עם מרחב משרדי וחדר כביסה, משלימה את הקומה הראשונה. בקומה העליונה, שאליה מגיעים דרך מדרגות ומסדרון, יש שני חדרי שינה גדולים (13 ו-14.5 מ"ר), חדר רחצה עם שירותים, ועוד חדר שינה (10 מ"ר). הנכס הזה מארח מאוד ומתוחזק היטב עם רצפות פרקט יפות. מבנה צדדי המחובר לבית, כ-31 מ"ר, עם רצפת בטון, המשמש לאחסון, עם שקעים חשמליים וניקוז, ומאובזר במלואו, ואסם גדול עם גובה רכס של 7 מטר משלימים את הנכס. תעודת הביצוע האנרגטי מדורגת D (213 קילוואט שעה/מ"ר/שנה) ודירוג פליטת גזי החממה הוא B (8 ק"ג CO2/מ"ר/שנה). החימום והמים החמים מסופקים על ידי מערכת חשמל (דוד מים חמים 200 ליטר במחסן), משאבת חום אוויר-לאוויר, וכיריים עצים. אין עופרת או אזבסט בנכס, הנכס במצב טוב. יהיה צורך לשדרג את מיכל הספיגה (מערכת התברואה). מול הבית, יש לך כ-400 מ"ר שלterrain boisé (עצי פרי) ובאר, מרחב שקט שבו תוכל ליצור גינה ירקות. תהנה משלוות הכפר, תוך שאתה רק 5 דקות מהעיר שסנוי סור בונייר, שם תמצא רופאים, בית מרקחת, רופא שיניים, וכן חנויות מקומיות וסופרמרקט קטן. יש בית ספר, חטיבת ביניים ותיכון מקצועי עם מתקני פנימייה, אוטובוס יומי לאנגולם (40 ק"מ), וכביש מהיר המספק גישה לקו TGV פריז/בורדו. הנכס הזה מוצג לך על ידי דומיניק רובן, יועץ נדל"ן ברשת Sextant France, RSAC 519613749, דוא"ל [email protected], טל +33 6 20 85 33 78. Sextant France - דומיניק רובן, סוכן בלימוז' - +33 6 20 85 33 78 - מידע נוסף ב-www.sextantfrance.fr ref. 27122. עמלות הסוכנות: 4% כולל מע"מ, לתשלום על ידי הקונה. מחיר ללא עמלות סוכנות: 145,000 יורו. סוכן מכירות לקבל מידע נוסף על הנכס הזה ולהתקשר ישירות עם הסוכן המקומי שלנו, דומיניק רובן, אנא מלא את הטופס למטה.

מספר מנדט: 27122