UITSLUITEND IN DE MARKT GEBRACHT DOOR ARNAUD MASIP Zeldzaam op de markt: ruime, uiterst veelzijdige woning met 170m² woonruimte en nog eens 170m² op de began grond met uitzonderlijk potentieel voor ontwikkeling, geschikt voor een tal van projecten voor zowel persoonlijk als zakelijk gebruik. Een garage, grote privéterras met barbecueplek en een zonnekamer completeren deze woning in het aangename dorp CAUDIES-DE-FENOUILLEDES, gelegen tussen de heuvels en wijngaarden van het adembrukkende FENOUILLEDES-gebied en op minder dan een uur rijden van PERPIGNAN. De woonruimte op de bovenverdieping bestaat uit: vier slaapkamers, doucheruimte, apart toilet, werkkamer, moderne,inrichtingskeuken met Franse deuren naar het terras, woonkamer met openhaard, hoge plafond en Franse deuren naar de zonnekamer en het terras.

Op de began grond bevinden zich een grote hal en een wasruimte. De overige 170m² op de began grond is verdeeld over twee onderling verbonden werkplaatsen, elk van ongeveer 56m², een opslagruimte, douchetoilet en een ruimte met een grote winkelruit en glazen deur. Aansluiting op de riolering - DPE 'B' - Verwarming: warmtepomp - Dubbele beglazing - Onroerende voorheffing €1 774 - Driefasige stroomvoorziening in de werkplaatsen Het aangename dorp CAUDIES-DE-FENOUILLEDES, met zijn café en supermarkt, ligt in een groene omgeving tussen de wijngaarden en struikgewas, op slechts 50 minuten rijden van Perpignan en 25 minuten van Quillan (op de busroute van 2€).Perfect gelegen om te genieten van een breed scala aan buitenactiviteiten, waaronder wandelen, mountainbiken, klimmen via ferrata, canyonen en het verkennen van het hart van Cathariaans gebied, op korte afstand van de spectaculaire Galamuskloof en het Kasteel van Quéribus.

Dichtstbijzijnde luchthavens: Perpignan (45 min.) Carcassonne (1 uur 30 min.) Girona (2 uur) Toulouse (2 uur 15 min.). VIDEO TOUR OP DE SEXTANT FRANCE-WEBSITE TE BEKIJKEN AGENTUURKOSTEN INGEBRACHT IN DE VERKOOPPRIJS, TE BETALEN DOOR DE VERKOPER.

Mandaatnummer: 28460