EXKLUSIV ANGEBOTEN VON ARNAUD MASIP Selten auf dem Markt: eine großräumige, äußerst vielseitig nutzbare Immobilie mit einer Wohnfläche von 170 m² und zusätzlichen 170 m² auf Erdgeschossniveau, die außergewöhnliches Entwicklungspotenzial bietet und sich für eine Vielzahl von Projekten eignet, ob privat oder beruflich. Eine Garage, eine große private Terrasse mit Grillbereich und ein Wintergarten vervollständigen diese Immobilie im reizvollen Dorf CAUDIES-DE-FENOUILLEDES, das zwischen den Rebenhügeln der markanten Region FENOUILLEDES und weniger als einer Autostunde von PERPIGNAN entfernt liegt. Die im Obergeschoss gelegene Wohnefläche umfasst: vier Schlafzimmer, Duschräume, separates WC, Arbeitszimmer, moderne, ausgestattete Küche mit French Doors zur Terrasse sowie ein Wohnzimmer mit Kamin, hoher Decke und French Doors zum Wintergarten und zur Terrasse.

Im Erdgeschoss befinden sich eine große Eingangshalle und ein Hauswirtschaftsraum. Der Rest des Erdgeschosses, - insgesamt 170 m² - ist zwei miteinander verbundenen Werkstätten mit jeweils etwa 56 m², einem Abstellraum, einer Dusche/WC sowie einem Raum mit großem Schaufensterfenster und verglaster Tür zugewiesen. Kanalisation - DPE „B“ - Heizung: Wärmepumpe - Doppelverglasung - Grundsteuer 1.774 € - Drehstromanschluss in den Werkstätten. Das reizvolle Dorf CAUDIES-DE-FENOUILLEDES mit seinem Café und Lebensmittelgeschäft liegt in einer grünen Umgebung zwischen Weinbergen und Garrigue, lediglich 50 Autominuten von Perpignan und 25 Minuten von Quillan entfernt (auf der 2-€-Busroute).

Es eignet sich ideal für eine ganze Reihe von Aktivitäten im Freien, darunter Wandern, Mountainbiking, Klettern im Via Ferrata und Canyoning, und liegt im Herzen des Katharerlandes, nur einen Steinwurf von der spektakulären Galamus-Schlucht und der Burg Quéribus entfernt. Nächstgelegene Flughäfen: Perpignan (45 Min.), Carcassonne (1 Std. 30 Min.), Girona (2 Std.), Toulouse (2 Std. 15 Min.). VIDEO-RUNDGANG AUF DER WEBSITE VON SEXTANT FRANCE VERFÜGBAR. DIE MAKLERGEBÜHREN SIND IM VERKAUFSPREIS ENTHALTEN UND VOM VERKÄUFER ZU BEZAHLEN.

Mandatsnummer: 28460