PROPOSTA IN ESCLUSIVA DA ARNAUD MASIP Raro sul mercato: proprietà spaziosa e altamente versatile con una superficie abitabile di 170m² e ulteriori 170m² al piano terra, offrendo eccezionali potenziali di sviluppo e adatta a una moltitudine di progetti, sia per uso personale che professionale. Un garage, un'ampia terrazza privata con area barbecue e una veranda completano questa proprietà nell'accogliente paese di CAUDIES-DE-FENOUILLEDES, situato tra le colline dei vigneti della suggestiva area delle FENOUILLEDES e a meno di un'ora di distanza da PERPIGNAN. L'alloggio, situato al piano superiore, comprende: quattro camere da letto, cabina doccia, WC separato, studio, cucina contemporanea arredata con porte-finestre verso la terrazza, soggiorno con camino, soffitto alto e porte-finestre verso la veranda e la terrazza.

Un ampio ingresso e una lavanderia si trovano al piano terra. Il resto del piano terra, 170m² in totale, è destinato a due laboratori interconnessi, ciascuno di circa 56m², una cantina, una doccia/WC e una stanza con ampia vetrata a bottega e porta vetrata. Rete fognaria - DPE 'B' - Riscaldamento: pompa di calore - Doppi vetri - Imposta di proprietà €1 774 - Fornitura elettrica trifase nei laboratori L'accogliente paese di CAUDIES-DE-FENOUILLEDES, con il suo caffè e negozio di alimentari, è situato in un ambiente verdeggiante tra vigneti e macchia mediterranea, a soli 50 minuti di auto da Perpignan e 25 minuti da Quillan (sulla linea dell'autobus da 2€).

Perfettamente situato per godere di un'ampia gamma di attività all'aperto, tra cui escursionismo, mountain bike, arrampicata via ferrata, canyoning e, nel cuore del territorio dei Catari, a due passi dalla spettacolare Gola di Galamus e dal Castello di Quéribus. Aeroporti più vicini: Perpignan (45 minuti) Carcassonne (1h 30 minuti) Girona (2h) Tolosa (2h 15 minuti). VIDEO TOUR AVAILABLE ON THE SEXTANT FRANCE WEBSITE AGENCY FEES INCLUDED IN THE SALE PRICE PAYABLE BY THE SELLER.

Numero di mandato: 28460