Doe een veilige huurbelegging in een studentenresidentie zonder beheerszorgen: het ideale product om uw vastgoedportefeuille op te bouwen terwijl u profiteert van gegarandeerde rendementen dankzij stabiele huren, vanaf de verwerving. • Jaarlijkse huur exclusief btw: €4.025 • Rendement: 6,06% • Beheermaatschappij: Logifac U profiteert van de LMNP-status (gemeubileerde verhuur), waardoor uw huurinkomsten btw-vrij zijn. De woning wordt beheerd door een professioneel bedrijf (Logifac), gebonden door een commerciële huurovereenkomst, waardoor huurbetalingen vanaf de verwerving zijn gegarandeerd, ongeacht of het appartement bezet is of niet. Woningomschrijving: Dit eenkamerappartement op de begane grond biedt een functionele en aangename indeling: een entree met kitchenette, een hoofdkamer met kast en een doucheruimte met toilet.

Over de residentie: Cerdana 2 is een ideaal gelegen studentenresidentie in Toulouse, in de wijk Arenes, nabij winkels en bediend door de tram (lijn T1) en verschillende buslijnen, met snelle toegang tot het stadscentrum en de universiteitscampussen. De locatie, minder dan 10 minuten van de universiteiten en het stadscentrum, is een groot voordeel. De residentie biedt een uitgebreid scala aan diensten: receptie, wasvoorzieningen, een multifunctionele ruimte met pingpongtafels, een coworkingruimte, nachtelijke beveiliging, Vigik-toegangscontrole, digitale toegangscode, fietsenstalling, lift, glasvezelinternet, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes, servieskit, linnenset, enz.

Het gebouw omvat 355 appartementen verdeeld over twee gebouwen. Over de property manager: Logifac (een dochteronderneming van OSE) beheert sinds 1989 meer dan 40 studentenresidenties in Frankrijk (meer dan 7.000 eenheden), met een netwerk van 80 agentschappen in 26 universiteitssteden, met beveiliging en diensten speciaal voor studenten. De taxaties zijn momenteel gaande. Om meer informatie over deze woning te ontvangen en rechtstreeks in contact te komen met onze lokale agent, Clément Courant, vul dan onderstaand formulier in.

Mandaatnummer: 27440