在学生公寓进行安全租赁投资，无需管理烦恼：这是构建您房地产投资组合的理想产品，从购置之日起即可通过稳定租金获得保障回报。• 年租金（不含增值税）：4,025 欧元 • 回报率：6.06% • 管理公司：Logifac 您受益于 LMNP（带家具租赁）税收制度，允许您的租金收入免税。该房产由专业公司（Logifac）管理，受商业租约约束，无论公寓是否有人居住，从购置之日起即保证您获得租金收入。房产描述：这间位于一楼的一居室公寓布局实用舒适：入口处设有小厨房，主房间配有衣柜，淋浴室配有卫生间。关于公寓：Cerdana 2 是位于图卢兹 Arenes 区地理位置极佳的学生公寓，靠近商店，乘坐有轨电车（T1 线）和多条公交线路，交通便利，可快速到达市中心和大学校园。其位置距大学和市中心不到 10 分钟路程，是一大优势。公寓提供全面的服务设施：接待处、洗衣设施、配有乒乓球桌的多功能室、联合办公空间、夜间安保、Vigik 门禁系统、数字入口密码、自行车停放处、电梯、光纤网络、公共区域清洁、餐具套装、床单套装等。该建筑包含两栋楼共 355 套公寓。关于物业管理：Logifac（OSE 的子公司）自 1989 年以来在法国管理了超过 40 个学生公寓（超过 7,000 套），在 26 个大学城市拥有 80 家代理机构的网络，为学生提供安全保障和服务。目前正在进行评估。如需获取有关此房产的更多信息并直接与我们的当地代理人 Clément Courant 联系，请填写下面的表格。

委托编号: 27440