Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jahresmiete ohne MwSt.: 4.025 € • Rendite: 6,06% • Verwaltungsgesellschaft: Logifac Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Logifac) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerb garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht. Objektbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im Erdgeschoss bietet eine funktionale und angenehme Aufteilung: einen Eingangsbereich mit Kitchenette, einen Hauptraum mit Kleiderschrank und ein Duschbad mit Toilette.

Über die Residenz: Cerdana 2 ist ein ideal gelegenes Studentenwohnheim in Toulouse, im Viertel Arenes, in der Nähe von Geschäften und gut angebunden an die Straßenbahn (Linie T1) und mehrere Buslinien, mit schnellem Zugang zum Stadtzentrum und zu den Universitätscampussen. Die Lage, weniger als 10 Minuten von den Universitäten und dem Stadtzentrum entfernt, ist ein großer Vorteil. Die Residenz bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen: Empfang, Wäschereinrichtungen, einen Mehrzweckraum mit Tischtennisplatten, einen Coworking-Bereich, Nachtsicherheit, Vigik-Zugangskontrolle, digitalen Eingangscode, Fahrradparkplätze, Aufzug, Glasfaser-Internet, Reinigung der Gemeinschaftsbereiche, Geschirrset, Wäscheset usw.

Das Gebäude umfasst 355 Wohnungen, verteilt auf zwei Gebäude. Zum Property Manager: Logifac (eine Tochtergesellschaft von OSE) verwaltet seit 1989 über 40 Studentenwohnheime in Frankreich (mehr als 7.000 Einheiten) mit einem Netzwerk von 80 Agenturen in 26 Universitätsstädten und bietet Sicherheit und Dienstleistungen für Studierende. Die Bewertungen sind derzeit im Gange. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Clément Courant, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27440