Doe een veilige huurinvestering in een studentenresidentie zonder het gedoe van beheer: het ideale product om uw vastgoedportefeuille op te bouwen terwijl u profiteert van gegarandeerde rendementen dankzij stabiele huren, al vanaf de aankoop. • Jaarlijkse huur excl. BTW: €4.361 • Rendement: 5.45% • Beheerbedrijf: Nexity Studea. U profiteert van de LMNP (gemeubileerde verhuur) belastingstatus, waardoor uw huurinkomen vrijgesteld is van belasting. Het pand wordt beheerd door een professioneel bedrijf (Nexity Studea), gebonden aan een commerciële huurovereenkomst, die u huurbetalingen garandeert vanaf de aankoopdatum, ongeacht of het pand bezet is of niet.

Property description: Dit studio-appartement op de 7e verdieping biedt een functionele en geoptimaliseerde indeling: een entree, een woonkamer, een kitchenette, een badkamer met toilet en bergruimte. Over de residentie: De Nexity Studea Porte d'Orleans residentie is een studentenresidentie ideaal gelegen in Montrouge, dicht bij winkels, restaurants, hogere onderwijsinstellingen en Parijs. Het richt zich op studenten en biedt gemeubileerde accommodatie met hotelservice. De locatie, op loopafstand van metrolijn 4, tramlijn T3 en RER B, en nabij universiteiten en scholen, maakt het zeer aantrekkelijk.

De residentie biedt een reeks services: receptie met een residentiemanager, cafetaria en studieruimte, vergaderzaal, snelle internet, wasserette, schoonmaakservice en ontbijt. Over de property manager: Nexity Studea is een toonaangevende speler in studentenhuisvesting, met 120 residenties en 16.000 beheerde eenheden in meer dan 50 steden in Frankrijk en Zwitserland. Property assessments worden momenteel uitgevoerd. Om meer informatie over dit pand te ontvangen en direct in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Julien Kurtz, vul dan onderstaand formulier in.

Mandaatnummer: 28521