Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de estudiantes sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su patrimonio inmobiliario beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 4.361 € • Rentabilidad: 5,45% • Empresa gestora: Nexity Studea. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal de sus ingresos por alquiler. La propiedad está gestionada por una empresa profesional (Nexity Studea), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, esté la propiedad ocupada o no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento estudio situado en el 7º piso ofrece una distribución funcional y optimizada: una entrada, un salón, una cocina americana, un cuarto de baño con inodoro y espacio de almacenamiento. Sobre la residencia: La residencia Nexity Studea Porte d'Orleans es una residencia de estudiantes idealmente ubicada en Montrouge, cerca de tiendas, restaurantes, instituciones de educación superior y París. Atiende a estudiantes y ofrece alojamiento amueblado con servicios de estilo hotelero.

Su ubicación, a pocos minutos a pie de la línea 4 de metro, la línea de tranvía T3 y el tren de cercanías RER B, y cerca de universidades y escuelas, la hace muy atractiva. La residencia ofrece una serie de servicios: recepción con un gerente de residencia, cafetería y sala de estudio, sala de reuniones, internet de alta velocidad, instalaciones de lavandería, servicio de limpieza y desayuno. Sobre el gestor de la propiedad: Nexity Studea es un actor líder en vivienda estudiantil, con 120 residencias y 16.000 unidades gestionadas en más de 50 ciudades de Francia y Suiza.

Actualmente se están llevando a cabo tasaciones de la propiedad. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Julien Kurtz, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 28521