Doe een veilige huurinvestering in een studentenresidentie zonder de beperkingen van beheer: het ideale product om uw vastgoedvermogen op te bouwen terwijl u profiteert van een veilig rendement via stabiele huren, vanaf het moment van verwerving. • Jaarlijkse huur exclusief belasting: 8.215 • Rendement: 6,33 • Beheerder: Global Exploitation U profiteert van de afschrijfbare LMNP-belastingstatus, waardoor uw huurinkomsten vrijgesteld zijn van belasting. Het pand wordt beheerd door een professionele beheerder (Global Exploitation), gebonden door een commerciële huurovereenkomst, die de betaling van de huren garandeert vanaf het moment van verwerving, ongeacht of de accommodatie verhuurd is of niet. Beschrijving van het pand: Dit eenkamerappartement op de 3e verdieping biedt een functionele en aangename indeling: een entreehal, een woonkamer met keuken, een slaapkamer, een badkamer met toilet.

Voorwaarden eigen bewoning: geen Over de residentie: De Parc Avenue-residentie is een studentenresidentie, ideaal gelegen in Annemasse, dicht bij vervoer, winkels, de stadsbibliotheek (1 min lopen), bushaltes (2 min), het SNCF-treinstation (15 min) en slechts 10 km van Genève – deze locatie is een groot voordeel. Het verwelkomt een studentenklantèle en biedt gemeubileerde accommodaties met para-hotel services. Het wordt beheerd door de manager Global Exploitation. De vestiging biedt een volledig scala aan diensten: hogesnelheids-wifi, wasserette, beveiligde parkeerplaats, gezellige gemeenschappelijke ruimte, lening van huishoudelijke apparaten, servies, wegwerpbeddengoed, enz.

De mede-eigendom bestaat uit 111 appartementen (studio's en T2's verdeeld over 7 verdiepingen). Over de beherende manager: Global Exploitation is een serviced residence manager met meer dan 12 jaar ervaring, een dochteronderneming van de Grand M-groep (17.000 beheerde appartementen), en brengt meer dan 50 residenties op de markt onder het merk UXCO. Het is een van de Franse leiders in studentenhuisvesting en coliving. Diagnostiek wordt momenteel uitgevoerd. Om meer informatie over dit pand te ontvangen en rechtstreeks in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Sacha Veyrine, verzoeken wij u onderstaand formulier in te vullen.

Mandaatnummer: 26012