Haga una inversión segura en alquiler en una residencia estudiantil sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su patrimonio inmobiliario mientras se beneficia de una rentabilidad asegurada a través de alquileres estables, desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual excluyendo impuestos: 8.215 • Rentabilidad: 6,33 • Gestor: Global Exploitation Se beneficia del estatus fiscal LMNP desgravable, permitiendo la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es operada por un gestor profesional (Global Exploitation), comprometido por un contrato de arrendamiento comercial, asegurando el pago de los alquileres desde el momento de la adquisición, tanto si el alojamiento está alquilado como si no. Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio situado en el 3er piso ofrece una distribución funcional y agradable: un vestíbulo, un salón con cocina, un dormitorio, un baño con inodoro.

Condiciones de ocupación por parte del propietario: ninguna Sobre la residencia: La residencia Parc Avenue es una residencia estudiantil, idealmente situada en Annemasse, cerca del transporte, tiendas, la biblioteca municipal (a 1 min a pie), paradas de autobús (a 2 min), la estación de tren SNCF (a 15 min) y a solo 10 km de Ginebra, esta ubicación es un activo importante. Alberga una clientela estudiantil y ofrece alojamiento amueblado con servicios parahoteleros. Es operada por el gestor Global Exploitation El establecimiento ofrece una gama completa de servicios: Wi-Fi de alta velocidad, lavandería automática, parking seguro, sala común acogedora, préstamo de electrodomésticos, kit de vajilla, funda de ropa desechable, etc.

La copropiedad está formada por 111 apartamentos (estudios y T2 distribuidos en 7 niveles). Sobre el gestor ocupante: Global Exploitation es un gestor de residencias con servicios con más de 12 años de experiencia, filial del grupo Grand M (17.000 apartamentos gestionados), y comercializa más de 50 residencias bajo la marca UXCO. Es uno de los líderes franceses en vivienda para estudiantes y coliving. Los diagnósticos se están realizando actualmente. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Sacha Veyrine, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 26012