Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Studentenwohnanlage ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienvermögens bei gleichzeitiger Nutzung einer sicheren Rentabilität durch stabile Mieteinnahmen ab dem Zeitpunkt des Erwerbs. • Jährliche Miete ohne Steuern: 8.215 • Rentabilität: 6,33 • Verwalter: Global Exploitation Sie profitieren vom abschreibbaren LMNP-Steuerstatus, der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwalter (Global Exploitation) betrieben, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und die Zahlung der Mieteinnahmen ab dem Zeitpunkt des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Unterkunft vermietet ist oder nicht. Beschreibung der Immobilie: Diese Einzimmerwohnung im 3.

Stock bietet eine funktionale und angenehme Raumaufteilung: einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette. Eigennutzungsbedingungen: keine Über die Residenz: Die Residenz Parc Avenue ist eine Studentenwohnanlage, ideal gelegen in Annemasse, in der Nähe von Verkehrsmitteln, Geschäften, der Stadtbibliothek (1 Min. zu Fuß), Bushaltestellen (2 Min.), dem SNCF-Bahnhof (15 Min.) und nur 10 km von Genf entfernt – dieser Standort ist ein großer Vorteil. Sie empfängt eine Studentenkundschaft und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotel-Dienstleistungen.

Sie wird vom Manager Global Exploitation betrieben. Die Einrichtung bietet eine vollständige Palette an Dienstleistungen: Hochgeschwindigkeits-WLAN, Waschsalon, gesicherter Parkplatz, gemütlicher Gemeinschaftsraum, Ausleihe von Haushaltsgeräten, Geschirrset, Einweg-Bettwäsche usw. Die Wohnanlage besteht aus 111 Wohnungen (Studios und T2s auf 7 Etagen). Über den betreibenden Manager: Global Exploitation ist ein Manager für Serviceresidenzen mit mehr als 12 Jahren Erfahrung, eine Tochtergesellschaft der Gruppe Grand M (17.000 verwaltete Wohnungen), und vermarktet mehr als 50 Residenzen unter der Marke UXCO.

Er ist einer der französischen Marktführer im Bereich Studentenwohnungen und Coliving. Diagnosen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Sacha Veyrine in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 26012