Effettuate un investimento immobiliare sicuro in una residenza studentesca senza le incombenze della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro patrimonio immobiliare beneficiando di una redditività sicura attraverso affitti stabili, dal momento dell'acquisizione. • Affitto annuale al netto delle imposte: 8.215 • Redditività: 6,33 • Gestore: Global Exploitation Beneficiate dello statuso fiscale LMNP ammortizzabile, che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. La proprietà è gestita da un gestore professionista (Global Exploitation), vincolato da un contratto di locazione commerciale, che garantisce il pagamento degli affitti dal momento dell'acquisizione, che l'alloggio sia affittato o meno. Descrizione della proprietà: Questo monolocale situato al 3° piano offre una disposizione funzionale e piacevole: un ingresso, un soggiorno con cucina, una camera da letto, un bagno con wc.

Condizioni di occupazione da parte del proprietario: nessuna Sulla residenza: La residenza Parc Avenue è una residenza studentesca, idealmente situata ad Annemasse, vicino ai trasporti, ai negozi, alla biblioteca municipale (1 min a piedi), alle fermate degli autobus (2 min), alla stazione SNCF (15 min) e a soli 10 km da Ginevra – questa posizione è un grande vantaggio. Accoglie una clientela studentesca e offre alloggi arredati con servizi para-alberghieri. È gestita dal gestore Global Exploitation.

La struttura offre una gamma completa di servizi: Wi-Fi ad alta velocità, lavanderia automatica, parcheggio sicuro, sala comune accogliente, prestito di elettrodomestici, set di stoviglie, copripiumino monouso, ecc. La comproprietà è composta da 111 appartamenti (monolocali e bilocali distribuiti su 7 livelli). Sul gestore: Global Exploitation è un gestore di residenze con servizi con più di 12 anni di esperienza, una controllata del gruppo Grand M (17.000 appartamenti gestiti), e commercializza più di 50 residenze sotto il marchio UXCO.

È uno dei leader francesi nel settore degli alloggi per studenti e coliving. Le diagnosi sono attualmente in corso. Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e per essere messo in contatto direttamente con il nostro agente locale, Sacha Veyrine, vi preghiamo di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 26012