Charentaise Longère (8 kamers 242 m²) met tuin en bijgebouwen

Deze woning in één zin omschrijven? : Een leefruimte die niemand onberoerd laat.
In drie woorden? : Charme, authenticiteit, originaliteit.

Deze prachtig gerenoveerde Longère heeft zeker karakter. Bij aankomst komt men in een plattelandsdorp dat op veel andere lijkt. Na het hek betreedt men een oase van rust, beschut voor nieuwsgierige blikken, waar men een mooie lichte Longère vol charme aantreft. De tuin is even charmant, 1.143 m² volledig omheind en beplant met verschillende sferen.

Het huis : 242 m² woonoppervlakte, 8 kamers waarvan 3/4 slaapkamers :

• Op de begane grond : ruime hal van 27m², doorgangswoonkamer met haard, grote woonkamer van 50m² (woon-bibliotheek), grote keuken van 32m², 2 douchekamers en 2 toiletten.
• Op de verdieping : klein kantoor op de vide, 3/4 slaapkamers (waarvan 1 op de vide) en een douchekamer met toilet

Meerdere bijgebouwen :

• Een garage van 31m²
• Een werkplaats van 61m² met een vide van 25m²
• Een patio met overdekt deel (zomerkeuken) en open deel met klein gegalvaniseerd zwembad

Individuele riolering conform (septische put met kokosfiltratie), wetende dat de riolering begin 2027 beschikbaar zal zijn, elektrische verwarming (recente radiatoren : warmtedrager met speksteen), 3 houtkachels, overal dubbel glas, daken in perfecte staat (huis en bijgebouw), put.

Een zeer aangename ensemble, zonder inkijk, rustig, in een dorp gelegen in de driehoek St Jean d'Angély (15min) - Saintes (30min) - Cognac (35min). De eerste stad met alle voorzieningen en winkels ligt op minder dan 10min (Matha).

FOTO'S EN VIRTUËLE BEZICHTIGING OP AANVRAAG

Honorarium koper Sextant France - Stephanie Mollard - 06 10 29 16 72 (tel 7/7d van 9u tot 20u) - Meer informatie op www.sextantfrance.fr ref. 28316

Mandaatnummer: 28316