Longère Charentaise (8 vani 242 m²) con giardino e dependance

Descrivere questa proprietà in una frase? : Un luogo di vita che non lascia indifferenti.
In tre parole? : Charme, autenticità, originalità.

In effetti, questa longère magnificamente restaurata non manca di personalità. A prima vista, si arriva in un villaggio di campagna che assomiglia a molti altri. Si attraversa il cancelletto, ci si trova trasportati in un rifugio di pace, al riparo dagli sguardi, dove si scopre una graziosa longère attraversante, piena di luce e di fascino. Il giardino è altrettanto incantevole, 1.143 m² interamente recintati e albergati con diverse atmosfere.

La casa : 242 m² di superficie abitabile, 8 vani di cui 3/4 camere :

• Al piano terra : ampio ingresso di 27m², soggiorno traversante con camino, grande spazio living di 50m² (soggiorno biblioteca), grande cucina di 32m², 2 sale docce e 2 wc.
• Al piano superiore : piccolo ufficio in soppalco, 3/4 camere (di cui 1 in soppalco) e una sala doccia con wc

Diversi annessi :

• Un garage di 31m²
• Un laboratorio di 61m² con un soppalco di 25m²
• Un patio con parte coperta (cucina estiva) e parte aperta con piscinetta in metallo zincato

Smaltimento individuale conforme (fossa biologica con filtrazione cocco), conoscendo che la fognatura sarà disponibile all'inizio del 2027, riscaldamento elettrico (radiatori recenti : fluido termovettore con pietra steatite), 3 stufe a legna, doppi vetri ovunque, tetti in perfetto stato (casa e annesso), pozzo.

Un insieme molto piacevole, senza vista, al tranquillo, in villaggio situato nel triangolo St Jean d'Angély (15min) - Saintes (30min) - Cognac (35min). La prima città con tutti i servizi e i negozi si trova a meno di 10min (Matha).

FOTO E VISITA VIRTUALE SU RICHIESTA

Onorari a carico dell'acquirente Sextant France - Stephanie Mollard - 06 10 29 16 72 (tel 7/7g da 9h a 20h) - Maggiori informazioni su www.sextantfrance.fr rif. 28316

Numero di mandato: 28316