Maak een veilige huurinvestering in een studentenresidentie zonder het gedoe van beheer: het ideale product om uw vastgoedportefeuille op te bouwen terwijl u profiteert van gegarandeerde rendementen dankzij stabiele huren, al vanaf de acquisitie. • Jaarlijkse huur excl. BTW: €4.408 • Rendement: 5,65% • Beheerbedrijf: Les Estudines. U profiteert van de LMNP (gemeubileerde verhuur) belastingstatus, waardoor uw huurinkomsten vrijgesteld zijn van belasting. Het pand wordt beheerd door een professioneel bedrijf (Les Estudines), gebonden door een commerciële huurovereenkomst, waardoor u huurbetalingen gegarandeerd krijgt vanaf de acquisitie, of het appartement nu bezet is of niet.

Property description: Dit studio-appartement op de 3e verdieping biedt een geoptimaliseerde indeling: entree met kitchenette, woonkamer en badkamer met toilet. U heeft ook het exclusieve en privégebruik van een terras van ongeveer 5,79 m². Over de residentie: De Les Estudines Pierre Semard residentie is een studentenresidentie ideaal gelegen in Vitry-sur-Seine, tegenover het Vitry-sur-Seine RER C-station en in de onmiddellijke nabijheid van winkels, de bibliotheek, het gemeentelijke zwembad en een sportschool.

De locatie op loopafstand van het treinstation maakt het zeer aantrekkelijk. De residentie biedt een reeks diensten: receptie, 24/7 sportschool, linnenset, toegangscontrole, wifi-internet, wasserette, schoonmaakdienst, fotokopieerapparaat en optionele parkeergelegenheid. Het bestaat uit ongeveer vijf verdiepingen met appartementen, waaronder studios en een- en tweeslaapkamerunits. Met betrekking tot de property manager: Les Estatudines, een dochteronderneming van Reside Etudes (opgericht in 1989, leider in serviced vastgoed), beheert meer dan 50 studentenresidenties in Frankrijk en meer dan 150 residenties in totaal, met een groep die erkend is voor haar volledige controle over het hele proces (ontwikkeling en exploitatie).

De beoordelingen worden momenteel uitgevoerd. Om meer informatie over dit pand te ontvangen en direct in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Julien Kurtz, vul dan het onderstaande formulier in.

Mandaatnummer: 28377