在学生公寓中进行安全的租赁投资，无需您参与管理：这是构建房地产投资组合的理想产品，从购买之日起即可通过稳定的租金获得保证回报。• 不含增值税的年租金：4,408 欧元 • 回报率：5.65% • 管理公司：Les Estudines。您受益于 LMNP（带家具租赁）税务状态，可免除租金收入的税务负担。房产由专业公司（Les Estudines）管理，根据商业租约，确保您在购买后即可获得租金支付，无论公寓是否有人居住。房产描述：这套位于三楼的单间公寓提供优化的布局：带小厨房的入口、客厅以及带卫生间的浴室。您还拥有约 5.79 平方米的露台的独家私人使用权。关于公寓：Les Estudines Pierre Semard 学生公寓地理位置优越，俯瞰维特里-苏塞纳 RER C 车站，毗邻商店、图书馆、市政体育馆和体育馆，位置便利。距离火车站仅几步之遥，使其极具吸引力。公寓提供一系列服务：接待处、24/7 健身房、床上用品套装、门禁系统、Wi-Fi 网络、洗衣设施、清洁服务、复印机以及可选停车位。公寓大约有五层，包括单间公寓和一居室及两居室单元。关于物业经理：Les Estudines 是 Reside Etudes 的子公司（成立于 1989 年，是服务式房地产的领导者），在法国管理着 50 多栋学生公寓和 150 多栋公寓，是一家因整个流程的全面控制（开发和运营）而闻名的集团。目前正在进行评估。如需了解有关该房产的更多信息并直接联系我们的当地经纪人 Julien Kurtz，请填写以下表格。

委托编号: 28377