Beschrijving van de woning
Deze woning combineert de gezellige sfeer van een tiny house, een grote tuin en volop ruimte om uw dierbaren te ontvangen. Het cottage en het bijgebouw liggen in een bevoorrechte omgeving met vrij uitzicht en bieden een fijne plek om het hele jaar door te wonen of te ontspannen tijdens vakanties en weekenden.
Het hoofdhuis van 47 m² bestaat uit een keuken, een woon-/eetkamer, een slaapkamer, een douchebad met toilet en een wasruimte. Het bijgebouw van 42 m² heeft een kitchenette, een douchebad met toilet en twee slaapkamers met directe toegang tot het zwembadterras, zodat familie en vrienden kunnen worden ontvangen met behoud van ieders privacy.
Het 3172 m² grote terrein biedt ruimte voor zwemmen, ontspannen en jeu de boules. Een werkplaats van ongeveer 13 m², een carport voor twee auto's en een bouwkavel voor een mogelijke uitbreiding maken het geheel compleet.
Belangrijkste kenmerken
- Type: woning met bijgebouw
- Woonoppervlakte: 89 m²
- Kamers: 5
- Slaapkamers: 3
- DPE: niet vermeld
- Vraagprijs: 199.000 €
Locatie en highlights
- Bevoorrechte ligging met vrij uitzicht
- 3172 m² terrein met zwembad, terras en gelegenheid voor jeu de boules
- Twee slaapkamers in het bijgebouw met directe toegang tot het zwembadterras
- Hoofdhuis verwarmd met een houtkachel en elektrische convectoren
- Bijgebouw met omkeerbare airconditioning
- Goedgekeurde septic tank en bouwgrond voor mogelijke uitbreiding
- Werkplaats van circa 13 m² en carport voor twee auto's
Over de makelaar
Een makelaar van Sextant Properties kan meer informatie geven en een bezichtiging van deze woning organiseren.
Mandaatnummer: 28930
Delen op
Over de vastgoedadviseur
Vâni Mercier kan bezichtigingen regelen en uw vragen over deze woning beantwoorden.
Hoogtepunten
- Zwembad
- 3.172 m² grond
- 89 m² woonoppervlak
- 3 slaapkamers
- Terras
Belangrijkste kenmerken
- Type
- Maison et dépendances
- Oppervlakte
- 89 m²
- Grond
- 3.172 m²
- Kamers
- 5
- Slaapkamers
- 3
- Mandaatnummer
- Energielabel
- Niet vermeld in de advertentie
DPE & energie
- DPE
- Niet vermeld in de advertentie · 0 kWh/m²/an
- GES
- Niet vermeld in de advertentie · 0 kg CO₂/m²/an
Locatie
Locatie bij benadering — ALES · 30100
Globale locatie
Dit gebied toont de globale locatie; de woning ligt niet noodzakelijk in het midden. Neem contact op met de vastgoedadviseur voor de exacte locatie.
Simuleer financiering
| Notariskosten | — |
| Totale rente | — |
| Inbreng + kosten | — |
| Schuldquote | — |
Indicatieve schatting.
Lokale markt
DVF geregistreerde verkopen · Dezelfde gemeente · ALES · maison et dependances
- Mediaanprijs per m²
- 1.985 €/m²
- P25–P75-bandbreedte
- 1.610–2.306 €/m²
- Geselecteerde transacties
- 629
Statistische context, geen taxatie van deze woning.
2021–2025 · Vijf volledige kalenderjaren; eenvoudige verkopen, minimaal 9 m², €500–30.000/m².
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-11-07
Prijsontwikkeling
629 geregistreerde verkopen (DVF) · huizen · ALESBron: DVF — kadasterwaarden (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12
Vergelijkbare woningen





Gerenoveerd huis met 3 slaapkamers, zwembad en afgesloten terrein van 2240 m2





Vastgoedcomplex Epeigné-Les-Bois 219000 €





Single-story 3-bedroom house, 1,500 m² plot, DPE B rating, spa – Saint-Martin-de-Ribérac




