Dit niet-geschakelde huis uit de jaren 1930 met zuidgeoriënteerde ligt op enkele stappen van het centrum van Digne-les-Bains en heeft een wooppervlakte van 130 m² op een perceel van 482 m².
Door de ligging kunt u winkels, scholen, het busstation en alle voorzieningen op loopafstand bereiken.

Het huis is verdeeld over twee niveaus, met op de begangrond:
1 ingerichte en uitgeruste keuken open naar een lichte woon- en eetruimte, 1 doucheruimte met wc, 1 grote slaapkamer met toegang tot het terras.
Op de verdieping:
4 slaapkamers, 1 badkamer met hoekbad, douche en wc met balkon met uitzicht op de tuin.

Buiten loopt een grote terracotta-terras de woonruimtes door naar een boomrijke tuin en een moestuin die wordt gevoed met water uit het kanaal. Een zwembad van 8 x 3,5 m, uitgerust met een versterkte PVC-liner, zoutwaterbehandeling en warmtepomp, completteert deze ontspanningsruimte. (tienjarige garantie tot 2031)

Het huis heeft belangrijke renovatiewerkzaamheden ondergaan: gevelbekleding uitgevoerd in 2023, verbeterde isolatie met buitenisolatie over de gehele noordgevel, aluminium ramen en deuropeningen met dubbele en drievoudige beglazing, verwarming via warmtepomp en thermodynamische boiler. 18 zonnepanelen leveren een totaalvermogen van 9 kW, met de mogelijkheid om energie op te slaan in een fysieke of virtuele batterij.
Aan de straatkant is tevens een elektrische aansluiting voor voertuigen geïnstalleerd.

Twee gesloten garages completeren deze woning, met eenvoudig parkeren in de straat.

Een familiewoning die karakter, comfort, bijzondere buitenruimtes en de nabijheid van het stadscentrum combineert.

Energieklasse B. Onroerende voorheffing: 3.300 €.
Kosten in rekening van de verkoper. Commercieel agent Sextant France - Nicolas Du Rosier, agent gevestigd in PEYRUIS - 06 80 72 11 60 - Meer informatie op www.sextantfrance.fr ref. 28675

Mandaatnummer: 28675