Situata a pochi passi dal centro di Digne-les-Bains, questa casa degli anni 1930, con esposizione Sud e non adiacente, offre 130 m² di superficie abitabile su un lotto di 482 m².
La sua posizione consente di raggiungere a piedi negozi, scuole, stazione degli autobus e tutte le comodità.

Distribuita su due livelli, al piano terra presenta:
1 cucina arredata e dotata, aperta su un soggiorno luminoso, 1 doccia con WC, 1 grande camera con accesso alla terrazza.
Al piano superiore:
4 camere da letto, 1 bagno con vasca angolare, doccia e WC con balcone affacciato sul giardino.

All’esterno, una grande terrazza in travertino prolunga gli spazi abitativi verso un giardino alberato e un orto alimentato dall’acqua del canale. Una piscina di 8 x 3,5 m, dotata di liner in PVC armato, trattamento con sale e pompa di calore, completa questo spazio di relax. (garanzia decennale fino al 2031)

La casa ha beneficiato di importanti lavori di miglioramento: intonacatura della facciata realizzata nel 2023, isolamento rinforzato con isolamento esterno su tutta la facciata nord, finestre e porte-finestre in alluminio con doppio e triplo vetro, riscaldamento tramite pompa di calore e bollitore termodinamico. 18 pannelli solari sviluppano una potenza totale di 9 kW, con la possibilità di accumulare l’energia tramite batteria fisica o virtuale.
Sul lato strada è installata anche una presa elettrica per veicoli.

Due garage chiusi completano l’immobile, con posti auto facilmente reperibili in strada.

Una proprietà familiare che unisce fascino, comfort, spazi esterni privilegiati e vicinanza al centro città.

Classe energetica B. Imposta di soggiorno: 3.300 €.
Onorari a carico del venditore. Agente commerciale Sextant France - Nicolas Du Rosier, agente based a PEYRUIS - 06 80 72 11 60 - Per ulteriori informazioni www.sextantfrance.fr rif. 28675

Numero di mandato: 28675