Prachtig gerestaureerd pand uit de 18e eeuw Gelegen in het hart van het Limousin-platteland, dit uitzonderlijke landgoed stamt uit 1742. Het beschikt over bijgebouwen, een hoofdplaats en een toegangspoort bekroond met een duiventil met een gesneden pinakel. Volledig gerestaureerd in de afgelopen jaren, behoudt het pand zijn historische karakter terwijl het moderne comfort naadloos combineert met respect voor originele, hoogwaardige materialen. Kenmerken zijn onder andere vloerverwarming onder terracotta tegels, antieke parketvloeren, gesneden houten trap, open haarden, exotische houten betimmering, 4-meter hoge plafonds, dubbele beglazing, platte dakpannen met leien rand, zonnepanelen, een natuurlijk zwembad en meer. 465 m², 7 KAMERS, 4 SLAAPKAMERS: HET HOOFDGEBOUW: Begane grond: entreehal met dubbele aspecten, woonkamer met open haard, een volledig uitgeruste 43 m² keuken (gepolijste betonnen werkbladen, houten en metalen kasten, hoogwaardige apparaten, centraal eiland, etc.), en een 35 m² badkamer/douchekamer (travertijn tegels, verwarmde vloer zones, Jacuzzi, gashaard, etc.)—deze kamer is verbonden met en gedeeld met het "onafhankelijke gîte" gedeelte. 1e Verdieping: Overloop die aan de ene kant naar een slaapkamer leidt en aan de andere kant naar een kantoor/bibliotheek (die ook als slaapkamer zou kunnen dienen).

Elk van deze kamers is 43 m² en heeft een werkende open haard. Ontspanningslounge (gelegen boven en toegankelijk vanuit de badkamer) met sauna (lavasteen verwarming, 6 personen capaciteit). 2e Verdieping: Verbouwde zolderruimte die dient als "slaapzaal", met een ruime 114 m² gebied met veelzijdige gebruiksmogelijkheden. DE ONAFHANKELIJKE GÎTE: Grenzend aan het hoofdgebouw, dit kleine bijgebouw is intern verbonden maar biedt ook een private ingang vanuit het plein en de tuin. Op de begane grond is er een ruime 40 m² woonkamer met een keuken en een houtkachel, terwijl de bovenverdieping een slaapkamer op een mezzanine heeft.

BIJGEBOUWEN: een 200 m² schuur, een 26 m² werkplaats, een 45 m² afdak en een overdekte ruimte omgebouwd tot zomerkeuken—volledig met gasbarbecue en patioverwarmers—die uitkomt op het hoofdplein, met bomen getraind tot haagbeukenhagen. BUITENRUIMTE: een bebost perceel van 5.944 m². De pleinzijde biedt een sociale sfeer, terwijl de tuinzijde absolute rust biedt, met een natuurlijk zwembad (met plantgebaseerde filtratie en UV-lampen voor fotosynthese) met panoramisch uitzicht op het Blourde-dal. Individueel rioleringssysteem (geïnstalleerd in 2010) Gascentrale verwarming: vloerverwarming op de gehele begane grond + radiatoren in alle kamers Thermodynamische warmwaterboiler gekoppeld aan de ketel Zonnepanelen die 9 maanden per jaar warm water leveren Tweevoudig watertoevoersysteem (leidingwater/putwater) dat het huis voedt via een boosterpomp.

Het hoofdgebouw deelt een muur met een aangrenzend pand (oorspronkelijk onderdeel van hetzelfde landgoed). Dit aangrenzende huis is apart te koop. Het behoudt zijn originele karakter ("dans son jus") maar is in goede algemene en structurele staat (dak, etc.). Dit aangrenzende pand omvat meer dan 7,7 hectare grond en biedt ongeveer 90 m² woonoppervlak verdeeld over twee niveau's. Gelegen in een klein dorp, de dichtstbijzijnde winkels zijn 10 minuten rijden. Het dichtstbijzijnde TGV-station is in Bellac (20 minuten).

Strategisch gepositioneerd tussen drie grote steden—Poitiers, Limoges en Angoulême—elk binnen een uur rijden. EXTRA FOTO'S EN VIRTUËLE TOUR BESCHIKBAAR OP AANVRAAG

Mandaatnummer: 28244