Ubicada en el corazón del campo de Limousin, esta excepcional finca data de 1742. Cuenta con dependencias, un patio principal y una entrada en arco coronada por un palomar con una veleta esculpida. Fully restored in recent years, the property retains its historic character while seamlessly blending modern comfort with respect for original, high-end materials. Features include underfloor heating beneath terracotta tiles, antique parquet flooring, a carved wooden staircase, fireplaces, exotic wood joinery, 4-meter high ceilings, double glazing, flat-tile roofing with slate edging, solar panels, a natural swimming pool, and more. 465 m², 7 HABITACIONES, 4 DORMITORIOS: LA CASA PRINCIPAL: Planta Baja: Vestíbulo con doble orientación, sala de estar con chimenea, una cocina completamente equipada de 43 m² (encimeras de hormigón pulido, mobiliario de madera y metal, electrodomésticos de alta gama, isla central, etc.), y un baño/ducha de 35 m² (baldosas de travertino, suelo radiante, jacuzzi, chimenea de gas, etc.)—esta habitación conecta y se comparte con la sección del "gîte independiente".

Primera Planta: Distribuidor que conduce a un dormitorio por un lado y a una oficina/biblioteca (que también podría servir como dormitorio) por el otro. Cada una de estas habitaciones mide 43 m² y cuenta con una chimenea funcional. Sala de relajación (ubicada encima y accesible desde el baño) con sauna (calentador de piedra volcánica, capacidad para 6 personas). Segunda Planta: Espacio de desván convertido como "dormitorio", que ofrece un área espaciosa de 114 m² con usos potenciales versátiles.

EL GÎTE INDEPENDIENTE: Adyacente a la casa principal, este pequeño anexo se conecta internamente pero también ofrece una entrada privada desde el patio y el jardín. En la planta baja, hay un amplio espacio de estar de 40 m² con cocina y estufa de leña, mientras que el nivel superior alberga un dormitorio en entrepiso. DEPENDENCIAS: un granero de 200 m², un taller de 26 m², un cobertizo de 45 m² y un área cubierta convertida en cocina de verano—completa con barbacoa de gas y calefactores de terraza—que se abre al patio principal, que presenta árboles entrenados como setos de carpe.

EXTERIORES: una parcela boscosa de 5.944 m². El lado del patio ofrece una atmósfera sociable, mientras que el lado del jardín proporciona absoluta tranquilidad, con una piscina natural (usando filtración basada en plantas y lámparas UV para la fotosíntesis) con vistas panorámicas al valle de Blourde. Sistema de saneamiento individual (instalado en 2010) Calefacción central de gas: suelo radiante en toda la planta baja + radiadores en todas las habitaciones Calentador de agua termodinámico vinculado a la caldera Paneles solares que proporcionan agua caliente durante 9 meses al año Sistema dual de suministro de agua (agua de red/pozo) que alimenta la casa mediante una bomba elevadora.

La casa principal comparte pared con una propiedad adjunta (originalmente parte de la misma finca). Esta casa adyacente está disponible para compra por separado. Mantiene su carácter original ("dans son jus") pero está en buenas condiciones generales y estructurales (tejado, etc.). Esta propiedad vecina incluye más de 7,7 hectáreas de terreno y ofrece aproximadamente 90 m² de espacio habitable en dos niveles. Ubicada en un pequeño pueblo, las tiendas más cercanas están a 10 minutos en coche. La estación TGV más cercana está en Bellac (20 minutos).

Estratégicamente ubicada entre tres ciudades importantes—Poitiers, Limoges y Angoulême—cada una a menos de una hora en coche. FOTOS ADICIONALES Y TOUR VIRTUAL DISPONIBLES BAJO SOLICITUD

Número de mandato: 28244