MAGNIFIEKE CHARENTAISE 6 KAMERS 220 M² Zeer mooie woning uit de 19e eeuw, volledig gerenoveerd met zijn aangelegde en ommuurde tuin van 1700 m² met terras, verwarmd zwembad (10x5m), dubbele garage en kelder. Mooie volumes en veel licht voor deze Charentaise van 220m² met grote woonkamers en 4 slaapkamers. Een zeer aangename set, op het zuiden gericht, rustig en onbelemmerd gelegen op slechts 10 km van Cognac (Zuiden). 220M², 6 KAMERS, 4 SLAAPKAMERS: • Op de begane grond: mooie entree met apart toilet, die enerzijds de wasmachine/cv-ketelruimte en anderzijds de grote keuken van 31,5m² bedient (volledig uitgerust, met centraal eiland).

Vanuit de keuken opent een dubbele deur naar de grote woonkamer van 76m², zeer licht (een grote openslaande deur geeft toegang tot een terras) met hoog plafond, open haard etc. • Boven: u komt aan op een grote vide die enerzijds 2 slaapkamers bedient, waarvan één met doucheruimte, en anderzijds een gang (met kleedkamer) naar 2 andere slaapkamers, een badkamer/douche en een apart toilet. Alle slaapkamers zijn zeer licht en hebben veel opbergruimte. De zeer bosrijke omgeving van de tuin, volledig ommuurd en aan het einde van een "doodlopende weg", maakt het een zeer "vertrouwelijke" plaats met het gevoel geïsoleerd te zijn zonder het te zijn...

Een groot overdekt terras naast het zwembad, een bijgebouw (met voorzieningen) van 55m² omgebouwd tot dubbele garage, een kelder van 18m², een technische ruimte van 15m² (zwembad) en tenslotte een afdak van 11m². Individuele riolering, warmtepomp (nieuw) + oliecentraleverwarming (indien nodig) + warmtepomp voor het zwembad. Gelegen op 3 km van het dorp met winkels, school…, en op slechts 10 km ten zuiden van Cognac. Kosten: 3,75% TTC inbegrepen ten laste van de koper (€ 400.000 exclusief kosten) Verkoopagent Sextant France - Stephanie Mollard agent gevestigd te JARNAC - 06 10 29 16 72 (tel 7/7 van 9 uur tot 20 uur) - Meer informatie op www.sextantfrance.fr ref. 14141 Om meer informatie te ontvangen over dit pand en direct in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Stephanie Mollard, kunt u onderstaand formulier invullen.

Mandaatnummer: 14141