HERRSCHAFTLICHE CHARENTAISE 6 ZIMMER 220 M² Sehr schöne, aus dem 19. Jahrhundert stammende Liegenschaft, komplett restauriert mit ihrem angelegten und umzäunten Garten von 1700 m² mit Terrasse, beheiztem Swimmingpool (10x5m), Doppelgarage und Keller. Wunderschöne Raumvolumen und viel Licht für dieses Charentaise-Haus von 220m² mit großen Wohnräumen und 4 Schlafzimmern. Eine sehr angenehme Anlage, nach Süden ausgerichtet, ruhig und ungestört, nur 10km von Cognac (Süden) entfernt. 220M², 6 ZIMMER, 4 SCHLAFZIMMER: • Im Erdgeschoss: schöner Eingang mit separatem WC, der einerseits den Waschraum/Heizungsraum und andererseits die große Küche von 31,5m² (vollständig eingerichtet und ausgestattet, mit zentraler Kochinsel) erschließt.

Von der Küche aus öffnet sich eine Doppeltür zur großen Wohnstube von 76m², sehr hell (eine große Fenstertür öffnet sich zu einer Terrasse) mit hoher Decke, Kamin usw. • Im Obergeschoss: Man kommt auf einem großen Zwischengeschoss-Austritt an, der einerseits 2 Schlafzimmer, eines mit Duschbad, und andererseits einen Flur (mit Ankleidezimmer) zu 2 weiteren Schlafzimmern, einem Bad/Duschbad und einer separaten Toilette erschließt. Alle Schlafzimmer sind sehr hell und bieten viel Stauraum. Die sehr waldreiche Umgebung des Gartens, vollständig eingezäunt und am Ende einer "Sackgasse", macht es zu einem sehr "vertraulichen" Ort mit dem Gefühl, isoliert zu sein, ohne es zu sein...

Eine große überdachte Terrasse neben dem Swimmingpool, ein Nebengebäude (mit Versorgung) 55m² umgebaut zu einer Doppelgarage, ein 18m² großer Keller, ein 15m² großer Technikraum (Swimmingpool) und schließlich ein 11m² großes Vordach. Individuelle Entwässerung, Wärmepumpe (neu) + Ölzentralheizung (falls erforderlich) + Wärmepumpe für den Swimmingpool. Gelegen 3 km vom Dorf mit Geschäften, Schule…, und nur 10 km südlich von Cognac. Gebühren: 3,75% inkl. MwSt. zulasten des Käufers (€ 400.000 zzgl. Nebenkosten) Verkaufsmakler Sextant France - Stephanie Mollard Makler mit Sitz in JARNAC - 06 10 29 16 72 (Tel. 7/7 von 9 bis 20 Uhr) - Weitere Informationen unter www.sextantfrance.fr ref. 14141 Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem örtlichen Makler, Stephanie Mollard, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

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