Gelegen in de buurt van voorzieningen en hoofdwegen, presenteert dit grote, gedeeltelijk onderverdeelde stenen huis een zeldzame investeringsmogelijkheid. Het geniet van aanzienlijk waardepotentieel dankzij de meerdere aparte ingangen en het aanzienlijke gebied dat nog ontwikkeld kan worden. Momenteel omvat het huis twee leegstaande begane-grondappartementen, die onmiddellijke huurinkomsten bieden. Het eerste is een tweekamerappartement met een openplan-keuken, doucheruimte en toilet, evenals een verbouwde voormalige commerciële ruimte (voorheen verhuurd voor €400/maand).

Het tweede is een driekamerappartement met directe toegang tot de tuin, voorheen verhuurd voor €650/maand. De zolder, met een totale oppervlakte van meer dan 140 m², geniet van een privé-ingang en biedt een aanzienlijke plafondhoogte, waardoor het gemakkelijk is om extra woonruimte te creëren met de mogelijkheid om een vide toe te voegen, waardoor de waarde van het pand aanzienlijk wordt verhoogd. Bovendien kan een aparte garage van ca. 23 m², ook met privé-ingang, worden omgebouwd tot een studio-appartement, wat een extra inkomstenbron biedt.

Met meer dan 300 m² ruimte om te ontwikkelen, vertegenwoordigt dit pand een aanzienlijk waardepotentieel, zowel door de bestaande ruimtes als het bijkomende volume dat kan worden benut. Recente renovaties (dak volledig vernieuwd in 2025 met regenscherm en structurele versteviging, voor een bedrag van meer dan €50.000 met tienjaarsgarantie) en hoogwaardige armaturen en afwerkingen (geïsoleerde vloeren, dubbele beglazing PVC-ramen, recente gascondensatieketel) zorgen voor een aangename woonomgeving en geoptimaliseerd kortetermijnbeheer. Een ideale investering voor een eigenaar die streeft naar het maximaliseren van de langetermijnwinstgevendheid met het potentieel om meerdere inkomstenstromen te generen (appartementen, studio, uitbreidingspotentieel).

Een pand om zonder uitstel te bezoeken om het volledige potentieel te ontdekken! Provisies: 5% inclusief btw, te betalen door de koper. Prijs exclusief provisies: €190.000. Verkoopagent Om meer informatie te ontvangen over dit pand en rechtstreeks in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Frédéric Moreau, vul dan onderstaand formulier in.

Mandaatnummer: 27041