Maak een veilige huurbelegging in een recent geopende seniorenresidentie (juli 2025), zonder zorgen over het beheer: het ideale product om uw vastgoedvermogen op te bouwen terwijl u profiteert van veilige winstgevendheid door stabiele huren, vanaf het moment van verwerving. • Jaarlijkse huur exclusief btw: €8.112 • Winstgevendheid: 6,20% • Beheerder: Stella Management U profiteert van de afschrijfbare LMNP-belastingstatus, waardoor u bent vrijgesteld van belasting op uw huurinkomsten. Het pand wordt beheerd door een professionele beheerder (Stella), uw huurder, gebonden door een commerciële huurovereenkomst (te ondertekenen bij verwerving) die de betaling van huren waarborgt vanaf het moment van verwerving, ongeacht of de accommodatie verhuurd is of niet. Property Description: Dit splinternieuwe één-slaapkamerappartement, gelegen op de begane grond, biedt een geoptimaliseerde en aangename indeling: een entreehal met kitchenette, een woonkamer, een slaapkamer, een badkamer met toilet, een terras van ongeveer 7,20m².

Het appartement is volledig airconditioned. Over de residentie: De Les Fleurs de Vigne-residentie is een seniorendienstenresidentie, ideaal gelegen in Chalons-en-Champagne, in het hart van de stad. Het ligt dicht bij de Collegiale Notre-Dame-en-Vaux, lokale winkels, gezondheidsdiensten, de bioscoop en de "La Comete" voorstellingszaal. Het SNCF-treinstation ligt op ongeveer 2 km afstand. De instelling biedt een compleet en hoogwaardig scala aan diensten: fitnessruimte, kwaliteitscatering, bibliotheek, kapsalon, wasserette, wellnessruimte, tuinen, 24-uurs receptie, entertainment, comfortabele en airconditioned gemeenschappelijke ruimtes, privélounges, overdekt parkeren.

De residentie heeft ongeveer 94 appartementen. Over de beherende exploitant: Stella Management is een beheerder gespecialiseerd in seniorenresidenties, met momenteel meer dan 35 residenties in Frankrijk. Gedreven door aanhoudende groei en erkende expertise in de sector, heeft Stella zich gevestigd als een betrouwbare en dynamische speler in seniorenhuisvesting. Om meer informatie te ontvangen over dit pand en rechtstreeks in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Paul Delamotte, vul dan het onderstaande formulier in.

Mandaatnummer: 26265