Effettuate un investimento locativo sicuro in una residenza per anziani aperta di recente (luglio 2025), senza preoccuparvi della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro patrimonio immobiliare beneficiando di una redditività sicura attraverso affitti stabili, dal momento dell'acquisizione. • Affitto annuale al netto delle imposte: €8.112 • Redditività: 6,20% • Gestore: Stella Management Beneficiate dello status fiscale LMNP ammortizzabile, che consente l'esenzione fiscale sul vostro reddito da locazione. La proprietà è gestita da un gestore professionista (Stella), il vostro inquilino, vincolato da un contratto di locazione commerciale (da firmare al momento dell'acquisizione) che garantisce il pagamento degli affitti dal momento dell'acquisizione, che l'alloggio sia affittato o meno. Descrizione della proprietà: Questo appartamento di nuova costruzione con una camera da letto, situato al piano terra, offre una distribuzione ottimizzata e piacevole: un ingresso con angolo cottura, un soggiorno, una camera da letto, un bagno con toilet, una terrazza di circa 7,20 m².

L'appartamento è completamente climatizzato. Sulla residenza: La residenza Les Fleurs de Vigne è una residenza di servizi per anziani, idealmente situata a Chalons-en-Champagne, nel cuore della città. Si trova vicino alla Collegiale Notre-Dame-en-Vaux, ai negozi locali, ai servizi sanitari, al cinema e alla sala concerti "La Comete". La stazione SNCF dista circa 2 km. La struttura offre una gamma completa e di alto livello di servizi: area fitness, ristorazione di qualità, biblioteca, parrucchiere, lavanderia, area benessere, giardini, reception 24 ore su 24, intrattenimento, aree comuni confortevoli e climatizzate, salotti privati, parcheggio coperto.

La residenza conta circa 94 appartamenti. Sul gestore: Stella Management è un gestore specializzato in residenze per anziani, che attualmente gestisce più di 35 residenze in Francia. Guidata da una crescita sostenuta e da un'esperienza riconosciuta nel settore, Stella si è affermata come un attore affidabile e dinamico nel settore dell'alloggio per anziani. Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e per essere messo in contatto direttamente con il nostro agente locale, Paul Delamotte, vi preghiamo di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 26265