Doe een veilige huurinvestering in een studentenresidentie zonder het gedoe van beheer: het ideale product om uw vastgoedportefeuille op te bouwen met gegarandeerd rendement dankzij stabiele huur, vanaf de verwerving. • Jaarlijkse huur excl. BTW: €5.488 • Rendement: 5,24% • Beheerbedrijf: Les Estudines. U profiteert van de LMNP-belastingstatus (gemeubileerde verhuur), waardoor uw huurinkomsten belastingvrij zijn. Het pand wordt beheerd door een professioneel bedrijf (Les Estudines), gebonden aan een commerciële huurovereenkomst, wat u huurbetalingen garandeert vanaf de verwervingsdatum, of het appartement nu bezet is of niet.

Property description: Dit studio-appartement op de 5e verdieping biedt een functionele en geoptimaliseerde indeling: een entreehal, een toilet, een badkamer, een kitchenette en een woonkamer die uitkomt op een tuin. Over de residentie: Les Estudines Saint-Christophe is een studentenresidentie ideaal gelegen in Cergy, nabij de universiteitscampus, prestigieuze scholen, winkels en recreatievoorzieningen. Het is gericht op studenten en biedt gemeubileerde accommodatie met hotelservices. De locatie in de onmiddellijke nabijheid van het treinstation Cergy Saint-Christophe, bediend door de RER A, Transilien L en bussen, en dichtbij de hogere onderwijsinstellingen van Cergy-Pontoise, maakt het zeer aantrekkelijk.

De residentie biedt een reeks diensten: receptie, toegangscontrole, Wi-Fi, fitnessruimte, fietsenstalling, wasserette, ondergrondse parkeergarage, geldautomaat en fotokopieerapparaat. Over de property manager: Les Estudines, een merk van de Reside Etudes Group opgericht in 1989, heeft meer dan 35 jaar ervaring en een netwerk van meer dan 100 residenties in Frankrijk en België. De taxaties worden momenteel uitgevoerd. Om meer informatie over dit pand te ontvangen en direct in contact te komen met onze lokale agent, Clément Courant, vult u het onderstaande formulier in.

Mandaatnummer: 28534