Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Erträgen dank stabiler Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 5.488 € • Rendite: 5,24% • Verwaltungsgesellschaft: Les Estudines. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Les Estudines) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerbsdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Objektdeschreibung: Dieses Studio im 5. Obergeschoss bietet einen funktionalen und optimierten Grundriss: einen Eingangsflur, eine Toilette, ein Badezimmer, eine Kitchenette und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Über die Residenz: Les Estudines Saint-Christophe ist ein ideal gelegenes Studentenwohnheim in Cergy, in der Nähe des Universitätscampus, renommierter Schulen, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen. Es richtet sich an Studenten und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Cergy Saint-Christophe, der vom RER A, Transilien L und Bussen bedient wird, und in der Nähe der Hochschuleinrichtungen von Cergy-Pontoise macht es besonders attraktiv.

Die Residenz bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Empfang, Zugangskontrolle, WLAN, Fitnessraum, Fahrradunterbringung, Waschgelegenheiten, Tiefgarage, Geldautomat und Fotokopierer. Über den Immobilienverwalter: Les Estudines, eine Marke der Reside Etudes Group, gegründet 1989, profitiert von über 35 Jahren Erfahrung und einem Netzwerk von mehr als 100 Residenzen in Frankreich und Belgien. Die Bewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Clément Courant in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das folgende Formular aus.

Mandatsnummer: 28534