Beleggingspand, ideaal gelegen in het centrum van Mussidan, met alle winkels en diensten zeer gemakkelijk bereikbaar.
Dit prachtige pand in gezaagd natuursteen bestaat op de begane grond uit een winkelruimte die klaar is om verhuurd te worden, evenals een studio waarvan de werkzaamheden voor 70% zijn uitgevoerd.

De toegang tot de verdiepingen verloopt via een prachtige trap, waarbij u kunt genieten van het karakter van de gemeenschappelijke ruimten in steen, dat het gehele pand een onmiskenbaar karakter verleent.
Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich 2 T3-appartementen van 67 en 69 m2, die na kleine optimaliserende werkzaamheden zeer snel kunnen worden verhuurd.

Er is een inrichtbare dakruimte van 68 m2 waarvan een extra appartement kan worden gecreëerd.
Enkele cijfers:

• Potentiële woonoppervlakte: 250 m2

Verwachte huuropbrengst:

• Winkelruimte begane grond: 300 € / maand
• Studio met binnenplaats begane grond: 350 € / maand
• T3 1e verdieping: 550 € / maand
• T3 2e verdieping: 550 € / maand
• Inrichtbare dakruimte (extra T3): 500 € / maand.

Zoals u begrijpt, is dit een pand met een opmerkelijk gunstige verhouding tussen kwaliteit, prijs en rendement, dat ik u zonder verder uitstel uitnodig om te ontdekken.

Honoraria voor rekening van de verkoper Commercieel agent Sextant France - Adrien Batista Martins, makelaar gevestigd in LA FORCE - 06 84 29 06 63 - Meer informatie op www.sextantfrance.fr ref. 28856

Mandaatnummer: 28856