Einnahmenobjekt ideal im Zentrum von Mussidan gelegen, mit sämtlichen Geschäften und Dienstleistungen sehr leicht erreichbar.
Dieses schöne Gebäude aus Bruchstein besteht im Erdgeschoss aus einem sofort vermietbaren Geschäftsraum sowie einem Studio, dessen Arbeiten zu 70 % abgeschlossen sind.

Der Zugang zu den oberen Etagen erfolgt über eine prächtige Treppe, auf der man den Charakter der Gemeinschaftsbereiche aus Stein genießen kann, wodurch dem gesamten Gebäude einen unübersehbaren Charakter verleiht.
In der ersten und zweiten Etage befinden sich 2 T3-Wohnungen mit 67 beziehungsweise 69 m2, die nach einer kleinen Auffrischung und Optimierung sehr schnell vermietet werden können.

Zu beachten ist das Vorhandensein von ausbaubaren Dachgeschossräumen mit einer Fläche von 68 m2, die die Schaffung einer zusätzlichen Wohnung ermöglichen.
In Zahlen:

• Mögliche Wohnfläche: 250 m2

Prognose der Vermietungsrendite:

• Geschäftsraum im Erdgeschoss: 300 € / Monat
• Studio mit Innenhof im Erdgeschoss: 350 € / Monat
• T3, 1. Etage: 550 € / Monat
• T3, 2. Etage: 550 € / Monat
• Ausbaubare Dachgeschosse (zusätzliche T3): 500 € / Monat.

Wie Sie verstanden haben, handelt es sich um eine Immobilie mit einem bemerkenswerten Verhältnis von Qualität, Preis und Rendite, die ich Sie einladen, unverzüglich zu entdecken.

Provision zu Lasten des Verkäufers. Gewerbeimmobilienmakler Sextant France - Adrien Batista Martins, Makler mit Sitz in LA FORCE - 06 84 29 06 63 - Weitere Informationen unter www.sextantfrance.fr, Ref. 28856

Mandatsnummer: 28856