In het hart van de Koninklijke Stad Amboise, alle winkels te voet, zeer mooi 19e eeuws herenhuis van ca. 240m2, met bijgebouwen en dubbele garage op 850m2 ommuurde tuin met bomen. Gelegen op een bevoorrechte locatie, geniet u dagelijks van adembenemende uitzichten op het Kasteel van Amboise en de stad. Gelegen op het zuiden, biedt dit pand zeer lichte kamers. Prachtige oude elementen (eikenhouten vloeren, cabochon stenen, open haard, lijstwerken, tufsteen, etc.) zijn bewaard gebleven, waardoor de charme van het oude wordt gecombineerd met het comfort van het moderne.

Op de begane grond: Ruime entree die aan de ene kant: een mooie woonkamer met parketvloeren, lijstwerken en open haard, en aan de andere kant: een lichte eetkamer met kasten en originele stenen vloer met cabochons. Om verder te gaan, in de linker vleugel: de keuken (en bijkeuken) met toegang tot de tuin, en in de rechter vleugel: een slaapkamer en het toilet. Op de 1e verdieping: 4 slaapkamers, 1 met doucheruimte, grote badkamer, apart toilet. Op de 2e verdieping, een mooie 55m2 plateau dat kan worden gebruikt als werkplaats, bibliotheek, muziekkamer of activiteiten, met een 15m2 slaapkamer uitgerust met een badkamer met toilet.

NB: Opfriswerkzaamheden zijn te verwachten voor de kamers op de 2 verdiepingen. Gewelfde kelder onder het huis. Buitenafmetingen, mooie ommuurde tuin van 850m2 met bijgebouwen van ca. 50m2 te renoveren (onafhankelijke toegang mogelijk). Groot betegeld terras. U begrijpt: dit herenhuis is een zeldzame kans vanwege de zeer gewilde locatie en zijn karakter. Hoofd- of bijwoning, toeristische activiteiten, vrij beroep, familiehuis (..), dit pand kan geschikt zijn voor allerlei soorten projecten, in het hart van een zeer toeristische regio, dicht bij de Loire à Velo route en de grootste Kastelen, alles op 25 minuten van Tours en 2 uur van Parijs.

Prijs: 698.000 Euro FAI (kosten koper, netto verkoperprijs 675.000 Euro). DPE in uitvoering. Nathalie MORILLE, Sextant Immobilier AMBOISE - 06 19 60 18 11 - Meer informatie op www.sextantfrance.fr, ref 12664

Mandaatnummer: 12668